折现率计算公式 折现率为10%怎么算

折现率计算公式

折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平,其计算公式:PV = C/(1+r)^t 其中:PV = 现值,C=期末金额,r=折现率,t=投资期数

折现率计算公式:(PV = 现值(present value),C=期末金额,r=折现率,t=投资期数) 折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.本金化率.

一、概念 通俗讲,折现率就是资本金的时间价值,是参考市场利率进行调整后的比率,将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率,这个比率可能是当时的市场利率,.

折现率为10%怎么算

若现值为a元,则a(1+10%)=10000 因此a=10000/(1+10%)=9090.9 上式也可以采用如下计算过程:a=10000*(1/1+10%)=10000*PVIF(10%,1)=10000*0.90909=9090.9 其中上式中的PVIF(10%,1)也叫复利现值系数,楼主可以查询现值系数表.

这个问题有点搞笑啊 100W三年后的现值?? 是现在100W三年后值多少(终值) 还是三年后的100W现在值多少啊(现值) 前者 100/[(1+10%)(1+10%)(1+10%)] 后者 100(1+10%)*(1+10%)*(1+10%)

折现率应该是资金的时间使用价值+风险价值,一般用同期银行存\贷款利率代替.也就是使预期想要收回的效益等于今天付现金的现值折算的利率.

折现率怎么确定

一、概念 通俗讲,折现率就是资本金的时间价值,是参考市场利率进行调整后的比率,将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率,这个比率可能是当时的市场利率,.

折现率计算公式:(PV = 现值(present value),C=期末金额,r=折现率,t=投资期数) 折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.本金化率.

折现率的确定通常应当以该资产的市场利率为依据.无法从市场获得的,可以使用替代利率估计折现率.

npv净现值计算公式

净现值(Net Preset Value)是投资项目的未来现金净流量现值与原始投资额现值之间的差额,其计算公式为: 净现值(NPV)=未来现金净流量现值-原始投资额现值 计算时,按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现,预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率.计算结果净现值为正时,则方案可行,说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率;净现值为零时,说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬,方案也可行;净现值为负时,则方案不可行,说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率. 净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益.其他条件相同时,净现值越大,方案越好.

1.因为一个方法考虑时间价值,另一个没有考虑,所以出现上述差异.投资110000,. 2.你第二种关于净现值的计算是错的,净现值的计算中,未来报酬的总现值计算应该.

净现值=未来报酬总现值-建设投资总额 NPV= 式中:NPV-净现值;NFC(t)表示第t年的现金净流量;K-折现率;I表示初始投资额,n是项目预计使用年限.

房地产折现率计算公式

国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法和参数》中给出房地产项目的基准收益率,规定融资前财务内部基准折现率为12%,资本金税后财务内部折现率为13%.

一般采用以下方法:1、累加法:折现率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率2、市场提取法:是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料,运用报酬资本化法公式,反求出报酬率,从而确定折现率.3、投资报酬率排序插入法:是一种将不同类型投资的报酬率从低到高的顺序排列,制成图表,将评估对象与这些类型的投资风险程序进行分析比较,考虑管理的难易、投资的流动性,判断出同等风险的投资,在图表上找出对应的报酬率,从而可确定折现率.

(1)建筑物的价格150万元,建筑物折现率12%,由收益法收益每年不变无限年公式得建筑物年收益为150乘以12%得18万元;(2)由题可知土地每年的净收益为15万元,故该房地产每年的净收益为18+15=33万元;(3)由房地产年净收益及综合折现率得,该房地产现在的价值为330万元;(4)土地总价值=房地产价值-建筑物价值=330-150=180万元;(5)楼面地价=土地总价值/建筑总面积=180万/2000=900元/平方米;(6)土地折现率:由土地总价值及土地年净收益可得:土地折现率=土地年净收益/土地总价值=15/180=8.33%