个人卖房后贷款咋处理房子卖了贷款如何处理

金融百科2021-10-07 07:59:45

个人卖房后贷款咋处理

买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期.

1、如果是贷款中的房屋进行出售,则需要解押后才能交易,可以和买方协商,由买方拿钱解押,或找中介公司垫付解押;2、如果是买方贷款,则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续,贷款要等买方产权过户后由银行发放.

一般买房子都是要经过中介的,所以在签了三方买卖合同后产权证就会一直在中介手里.如果是两个人成交的话,产权证一般都是在买方手里.办理贷款的流程如下:买卖双方到银行签订贷款合同,银行审核通过后到房管局办理过户手续,过户结束后把产权证交给银行,银行办理抵押后放款.

个人卖房后贷款咋处理房子卖了贷款如何处理

房子卖了贷款如何处理

未还清贷款房屋过户解决方案:1. 由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为.

1.确定贷款是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么,如果没有批贷,你就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任.2.如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理了.3.你已经在签订合同上约定,5个工作日内拿到房款,如拿不到则中介垫资,费用由买方出,你可以要求买方及中介公司履行合同,相信你既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了吧,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益!希望对你有所帮助!

卖房子是贷款怎么处理

必须先把贷款还清如果没钱还,可以让买方先付一部分来还;也可以找一中介来操办,不过要收中介费

房子卖掉贷款怎么处理

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭.

你好!首先你要了解你的房子的性质是属于经济适用房性质,还是商品房性质(这两个性质都是住宅),经适房5年内是无法过户的,所以是没有法律效力!如果是单位集资建房,或者纯商品房,签订买卖协议是具有法律效力的!关键买方觉得能够接受这种买卖方式,就没问题,因为相对而言,这种形式对买方是有很大风险的!作为卖家,应该在合同里注明下证解压后,应在规定时间内完成过户手续!另外就是在买方付首付款的时候你们做个公证,但不知道你是哪个城市,你可以去公证处问问,因为重庆这边现在做公证必须要房产证原件(原来只需要复印件),希望对你有帮助!