财产信托 资金信托

财产信托

财产信托是指委托人以非货币形式的财产、财产权为标的,委托受托人按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分的信托业务.按照信托财产的标的物可分为动产信托、不动产信托、知识产权信托和其他财产权信托.

财产信托概念简介: 财产信托指委托人将自己的动产、不动产(房产、地产)以及版权、知识产权等非货币形式的财产、财产权,委托给信托公司按照约定的条件和目的.

财产信托是指 委托人将现存资产或财产性权利,如房产、股权、信贷资产、中国信托网、路桥、工业森林、加油站收益等委托给信托公司,再向投资者转让信托权益,属资.

资金信托

资金信托是一种以资金作为信托财产的信托管理模式,它通常是以资金在一定时期内获取收益为信托目的.一般分为委托人指定用途和不指定用途两种资金信托.信托结束时,信托财产通常以维持原样或折算为现金的方式,返还给委托人. 资金信托包括单一资金信托(受托人接受单个委托人委托,单独管理和运用信托资金的方式)和集合资金信托(受托人将两个或两个以上委托人的信托资金汇集起来,按照事先约定的方式运用和管理信托资金的信托方式)二种形式.

信托机构在办理资金信托业务时,可以按照委托人的要求,为其单独管理信托资金,即称为单独管理资金信托;为了使受托资金达到一定的数额,也可以采取将不同委托人.

资金信托业务就是,指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分.按照委托人数目的不同,资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托.信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托,接受两个或两个以上委托人委托的,则为集合资金信托.市面上发行的信托产品一般都是资金信托.说白了就是,投资人直接拿资金给信托公司帮忙搭理的信托业务就是资金信托.如果拿的是房子,车子,股票这类财产,就叫做财产信托.

信托财产的有限性

最重要的就是独立性(1)信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别,不受委托人和受托人财务状况恶化,甚至破产的影响. (2)信托设立后,信托财产脱离委托人的控制,让具有理财经验的受托人进行管理,能有效保证其保值增值. (3)受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产,都归入信托财产. (4)除法律规定的情况外,对信托财产不得强制执行.

信托财产的性质 信托财产在信托关系中起着举足轻重的作用,没有信托财产,信托关系就丧失了存在的基础,信托目的也不可能实现.但是,信托财产的性质究竟如.

按信托财产的性质不同可分为资金信托、有价证券信托、动产信托和不动产信托资金信托也叫“金钱信托”,它是指在设立信托时委托人转移给受托人的信 托财产是金钱,.

信托财产的估值频率为每

信托是以信托财产为基础的法律关系,信托财产是信托行为的载体.没有确定的信托财产,就没有信托.因此,本法规定设立信托必须具有确定的信托财产.这就要求信托财产必须与委托人未设立信托的其他财产相区别,与受托人固有的财产相区别.如果信托财产不能确定,信托关系就缺少了联结的纽带.因此,信托无效.

1、信托受益:是指信托财产管理、运用或处分过程中产生的各种信托收入,包括贷款利息收入、股权投资分红、股权转让差价收入以及其他收人.2、信托收益计算:1.信托资金收益率的计算方法.信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金*100%.2.信托资金年平均收益率的计算方法:信托资金年平均收益率=(信托收益总额÷信托计划资金)÷3*100%.3、信托收益情况:目前信托市场固定收益类信托1年期项目的平均收益水平在8-9%,两年期信托平均收益水平在9-11%

一填空题: 1、 信托是一种以信托财产为中心的法律关系,信托财产是成立信托的第一要素,没有特定的信托财产,信托就无法成立.2、信托的内容包括 租赁信托 外币信托 投资信托3 、信托行为是设立信托的法律行为,这种法律行为通常通过____ ____和____ 三种形式来完成. 确认信托行为的书面形式一般有三种:一是信托契约或合同;二是个人遗嘱;三是法院依法裁定的命令.这些都能在网上搜到.

信托财产的物上代位性

物上代位性指担保物权的效力及于担保财产因毁损、灭失所得的赔偿金等代位物上,其是担保物权的重要特征.由于担保物权人设立担保物权并不以占有和利用担保财产为目的,而是以支配担保财产的交换价值为目的.所以,即使担保财产本身已经毁损、灭失,只要该担保财产交换价值的替代物还存在,该担保物权的效力就移转到了该替代物上,该物被称为担保财产的代位物.物权法第一百七十四条对担保物权的物上代位性作了明确规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿.被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等.”.

最重要的就是独立性(1)信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别,不受委托人和受托人财务状况恶化,甚至破产的影响. (2)信托设立后,信托财产脱离委托人的控制,让具有理财经验的受托人进行管理,能有效保证其保值增值. (3)受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产,都归入信托财产. (4)除法律规定的情况外,对信托财产不得强制执行.

信托财产的性质 信托财产在信托关系中起着举足轻重的作用,没有信托财产,. 表现为信托财产的相应增加或减少,这也体现了信托财产的物上代位性. 在此需要强.