组合贷的时间可以不同吗 组合贷还款期限必须一致吗

组合贷的时间可以不同吗

办理组合贷款,虽然是由两个贷款机构发放的贷款,但是一般来说,公积金中心是不直接对借款人的,借款人所申请的公积金组合贷款都是由各银行网点,再扫描去公积金中心的.

银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致,是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子),贷款年限届满,借款人如果没有还清贷款,承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置.若二者设定的期限不一致的话,就会出现“一种贷款到期,而另一种贷款未到期”的局面,这样银行就不知怎么处理抵押物了.

1、对不起,原则上不能改变期限 1、对不起,原则上不能改变期限 2、你与银行之间是有贷款合同的,贷款期限这一栏是贷款合同的要素,目前银行变更不了贷款合同. 3、但我为什么回答原则上不能改变呢,因为如果你与那家银行有关系,可以找其领导与你重新签订贷款合同(但这种可能性可以说无)重新改变贷款期限. 4、综上所述,一般是改不了的 补充回答: 可以转公积金,但要经过原贷款银行同意,所以具体问题你需要咨询贷款行,但据我所知,中信银行一般不能转公积金,招行、工行、建行可转,可能是本人所知有限,你可具体问问你的贷款行

组合贷还款期限必须一致吗

组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定,最长贷款年限为30年.其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限.购买不同性质的房屋,其最长贷款年限也是不同的.购买商品房、经济适用住房,最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房,最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房,最长贷款期限为10年.

是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子),贷款期限届满,借款人如没还清贷款的.承办银行就会申.

还贷方式您第一要看您购买的小区是否支持组合贷款,第二要看您组合贷款的银行是否允许、支持您组合贷款还款方式.如果小区和银行都允许,那么您的问题自然迎刃而解

组合贷款放款顺序

在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的.组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率.

一般情况下,是先发放公积金贷款再发放商业贷款,也有商业银行先发放商业贷款的,具体要看你申请的银行,这是不一定的.组合贷款一般确实是这样的,等公积金贷款下来商业贷款才会放贷,公积金确实比较慢的,正常时间2个月左右,等公积金下来了,商业贷款大概一周就能好了;如果涉及截止时间和违约金,一般房产公司不会很严格的,只要时间不是太长,比如签合同开始3个月还没有下来的话,不会追究的.

组合贷款,一般情况下都是商业贷款先放款,公积金贷款审核周期会长一些.不仅纯公积金贷款可直接办理省钱,组合贷款也可跳过按揭中介办理了.昨日,记者从广州住房公积金管理中心了解到,今年4月起,广州住房置业担保中心正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务.目前,受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行.组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致.在借款人资料齐全的情况下,从申请到放款只需25个工作日.

混合贷还款方式不一样

不可能,你确定两个都是等额本金?还有一个可能性,就是贷款发放日与首次还款日的时间差距,比如说他是28日放款,到下月21日还款计息天数为22天,你要是月初放款,到下月21日计息天数为40多天,如此而已.

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放.(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致).【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,及相关业务规定(如:额度、期限等),建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认.

有可能是计算器的还款方式或者利率等和当前银行不一致,,,

2020成都组合贷放款时间

一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行.而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行. 而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天. 申请房屋按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响.

招行贷款如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认.【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话,您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!

您好,正常情况下 商业贷款是同贷下来后15天半个月放款; 公积金贷款是同贷下来后3个月放款; 组合贷款是同贷下来后3个月放款; 但这要看是哪个银行做的了 有些银行手续会快点 有的则比较慢