二手房担保费评估费骗局 中介二手房担保贷款

二手房担保费评估费骗局

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.

评估按房价算,担保费我没交过

评估费是由给您所买房屋出具估价报告的评估公司来收取的,市面价一般是0.5%,评估公司会返还给中介公司一部分的

中介二手房担保贷款

申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险.并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是.

1.财产保险是必须的,目的是避免抵押房产因自然灾害或意外事故造成损失. 2.你和中介说的都不对. 你的房产证不是抵押在银行,而是暂存于房地局,待贷款结清、抵押登记注销后可返还; 而抵押登记手续在房地局办妥后,会给银行颁发他项权利证,这个证本身就是抵押权人银行的,所以不能说是压在银行.

我们这里都是这样的,如果没有中介担保,你就需要先凑齐房款再办按揭

卖房需要交什么

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 . 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人.

一般的情况二手房过户需要的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.

买二手房垫资费

垫资费就是你买房钱不够周转,别人拿钱出来帮你垫上,你买到手贷款完再还给别人,这阶段周转资金的使用费;(垫资人或垫资公司收取) 评估费是评估公司要对你所购.

作为业主,你只要收到全部购房款即可,至于购房款是借贷还是垫资(需要缴纳服务费即垫资费)都是买家的事,与你无关,中介收你的垫资费是乱收费,你可以置之不理,否则可以终止售房.

如果合同里没有说明有这项那就要重新协商了,所谓的垫资费就是赎房本还贷款垫资公司收的费用,合同没有标明您付钱的时候就要斟酌了.

担保评估费是谁收取

首先按揭贷款是没有担保费的,其次中介的佣金是可以讲价的,首次购房时大部分银行不收取任何费用,小部分银行收取千分之一的房屋总价评估费,但是费用是打在自己卡上的,结束会有发票

评估费是按评估公司评估出来的房价的千分之三,担保费不用交,交给中介的只要中介费是合法的,介意找当地一些规模大点的中介公司,或者向银行咨询

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.