公积金提前还款方式哪种好公积金贷款计算方式

金融百科2021-10-26 17:57:18

公积金提前还款方式哪种好

目前的还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法.可以根据个人情况选择.1、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息.但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出.2、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人.等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人.

公积金贷款应该说利率水平不高,现在也不过5%多一点,如果公积金可以提出来每月还贷的话,应该还是能轻松不少的,就不建议提前还款了;现有10万用于基金和银行理财产品,年收益到8%左右还是比较轻松的.

想要提前还贷,贷款时选择等额本息还款法好,理由如下:1、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于.

公积金提前还款方式哪种好公积金贷款计算方式

公积金贷款计算方式

公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款.

1、(工资总额+公积金月缴额)-月应还款额*0.4*12*贷款年限2、公积金余额不足1万按1万计算最多可贷20万3、公积金个人贷款最多为40万,有补充公积金的最多为50万.夫妻双贷公积金最多为60万,有补充公积金的最多为70万.4、首付3成、贷7成.5、公积金贷款最多可贷20年.男的可贷到65岁,女的可贷到60岁.

年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5 第1个月本 10000 第1个月息 10000*0.3225%=32.25 第2个月本10000-55 第2个月息(.

个人公积金的计算公式

1、还贷能力贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12(月)*贷款年限. 月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例). 2、房屋价格贷款额度=房屋价格*贷款比例,贷款比例根据不同类型来确定,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%,建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80% 3、公积金账户余额公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20.

住房公积金缴存范围:下列单位及其在职职工1、机关、事业单位;住房公积金住房公积金(4张)2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇.

1、机关、事业单位;2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企. 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例).按房屋价格计算公式 .