公积金月冲和年冲哪个合算 公积金月冲和年冲可以改吗

公积金月冲和年冲哪个合算

公积金月冲和年冲的区别:首先作为借款人需要明白的是,公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款.

无所谓划算与否,看侧重点.公积金年充的话,是每年有一次,用公积金账户余额(一般是要求留100块钱)一次性冲抵贷款本金.利随本清,这样的话算总账可以节省贷款利息的支出.相应的,月充是每月用公积金月交款额充月供(月供包含归还的本金和利息两部分),不够的话再以现金补足.这样的话每个月直接的现金支出会减少,但实际的还款总额不变,也就是说起不到节省利息的作用.所以这么看来,二者无所谓划算与否,侧重点不同而已.年充可以更快得归还完贷款本金,节省利息;月充则可以节省每月的现金支出.你的要求是5年内还清,说明你是想尽快还完本金的,照此分析的话,你选择年充比较好.

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足; (1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; (2)委托贷款银行代扣偿还.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡.借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息. 年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,贷款本金变为37万,银行会重新帮计算每月的还款额.

公积金月冲和年冲可以改吗

1、先改成年冲,冲掉10万本金.(省利息,冲完后按新的本金计息) 2、然后贷款就剩10万,剩下的贷款每月还款额变成850左右,等一年后再改回月冲,每月自己卡里就不扣了,直接公积金冲完.

按规定你交纳的公积金可以充抵你的住房贷款本金,如果你是公积金组合贷款的话,就先充公积金贷款的本金,如公积金贷款本金还清后,再充抵商业贷款本金. 年充就是每年的4、5月份由你的公积金帐户直接划款进入你的还贷帐户,充抵本金. 月充就是每个月充. 注意的是,公积金充的是贷款本金,你每月所要归还的月还款额还是那么多,只是你的贷款本金数额会降低. 也就是说,你每月还是要把还款存入银行,而不能以为这个月公积金充了贷款,就可以在月还款额中扣除公积金的数额.

如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请.借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续.另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金,次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额.详细情况您可以向您的贷款银行咨询.

公积金月冲规则

1、根据规定,偿还住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶均可办理冲抵还贷业务.办理此业务的职工,需提供借款职工及配偶的身份证原件、双方婚姻关系证明、借.

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款.公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款..

在工作日内随时办理,下月或者下下月20日左右生效.月冲的是每个月的还款额.但是先是冲公积金那部分.月还商贷3000和公积金2000,月冲2000的话,是先冲公积金.

公积金月冲怎么办理

公积金月冲还贷的手续办理:冲抵还贷的申请分4个程序:1、申请冲抵还贷时,申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明.2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》.3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议.4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核,符合条件的签订委托协议,并将协议书报送一份到中心.

一,公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款.要办理冲还贷需要满足三个条件:(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70.

如果自身之前尚未办理过冲还贷手续、也未委托贷款银行办理过的,那么可以带最近一期资料向银行申请:1. 还款凭证;2. 身份证;3. 公积金帐号;4. 借款合同详情建议可以咨询贷款银行.办理冲还贷业务的流程一般是在贷款人正常还款一期后再去贷款银行申请,申请的同时签署冲还贷协议(一般个人会有一份).但是目前情况是:有时贷款银行会在客户申请贷款的同时让贷款人签署一份类似代办的委托书,上面会有提取还贷人的信息及让贷款人选择冲还方式,等正常还款过后银行就会直接为您办理冲还贷手续,遇到此种情况则需咨询贷款银行是何时录入信息的.

公积金月冲改年冲流程

公积金月冲还贷的手续办理:冲抵还贷的申请分4个程序:1、申请冲抵还贷时,申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明.2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》.3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议.4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核,符合条件的签订委托协议,并将协议书报送一份到中心.

如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请.借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续.另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金,次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额.详细情况您可以向您的贷款银行咨询.

你好,如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请.借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续. 另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金,次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额.详细情况您可以向您的贷款银行咨询.望采纳,谢谢.