承租人想提前解除合同 承租方单方解除租赁合同

承租人想提前解除合同

合同没有约定违约金的,只能要求承租人承担实际损失.一般情况下,只要承租人提前一个月通知出租人就应当可以解除合同.当然,如果存在出租人应承租人的要求而特别支付的装修费,可以作为损失另行合理计算.

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任,出租人可以根据合同约定主张赔偿. 但是出现以下几种情形,承租人享有.

想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的. 根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自.

承租方单方解除租赁合同

问:我在两年前把自有的办公房屋出租给另一公司使用,租期为5年.今年,该地段. 读者刘先生 答:广东伯方律师事务所陈敏律师认为,《租赁合同》是否可以单方解除.

单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任,造成承租人损失,需要赔偿损失. 法律依据《中华人民共和国合同法》 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

1、首先要看租赁合同中有没有关于房屋使用方式的约定.如果有约定,而承租人未按照约定的方法使用房屋,则其行为构成违约.2、如果没有约定,则要看承租人是否按房屋的性质来使用.如果承租人未按照房屋的性质使用,可认定其违约.3、如果承租人的使用方式违反了法律法规的强制性规定(如用于从事犯罪活动、赌博等),也应认定其构成违约.在认定承租人构成违约的前提下,房主可书面要求承租人在合理期限人改变使用方法.如承租人未在合理期限内改变,则房主可单方面解除合同.

3年合同没到期不想租了

属于违约,可以与房东协商. 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1. 可以不同意解除合同,要求继续履行.2. 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用.3. 还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等.

合同签了三年,按理你应当租满三年,现你想提前终止合同,应当与出租人进行协商,终止合同,交还房屋,否则合同就要继续履行,如你不协商终止合同,则会当成你继续承租,而你又不交房租的话,出租人有权起诉你要求你支付租金.

这种情况可以退租,因为你已经有不要多余房租的思想准备,这个退租就没有障碍了.从对方没有收取房屋押金这一条看,房东并不是难缠的人,你用不要多余房租的方式退租,对方是不会为难你的.放心吧

承租方单方面解除合同

承租方想单方面解除租赁合同,需要承担违约责任.《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

这个要具体情况具体分析.任何单方提前解约行为,都得有正当理由,否则便涉嫌违约.解约的正当理由一般有两种:一是法定理由,比如:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的.二是双方约定的理由,这个主要看双方的合同是怎么约定的.

您好,关于承租人单方解除合同《合同法》有以下规定:《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求.

房租没到期提前解除合同

提前终止租房合同有以下注意事项:1、终止合同可能涉及违约及相关赔偿责任,之所以说可能涉及违约,是因为合同签订内容关于提前解除合同的违约条款会有所不同,.

这种情况很常见,其实从正规合同角度讲,违约的条件下,提前一个月通知房东,也要给房东一个月违约金.但很多时候都是协商的,一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下,会退给你押金的.但碰见那种贪婪的人就没办法了.说实在话,既然住的隔板房,就没多少钱,告他的费用应当是你违约金的好多倍.还浪费时间.其实也没多少钱.先和和气气的,能要回多少就要多少,减少自己的损失.要是你咽不下这口气,就报复他,什么胶水堵门眼等等犯法不犯罪的行动.呵呵!(一般这种情况报警没人管,找社区多数也没人管,找媒体对方说没新闻价值.很多人经历过的.)

这个你可以提前终止合同但是要多给一个月的房租的!我建议你先找房东商议说让他给你修房子,如果他不给你修那么就可以提出终止合同! 我提醒你你有权利提前终止合同但是要和房东商议的!要是房东不同意你就没有办法啊! 还有要事提前解除合同除非你们双方协议解除要不然你会陪一个月的房租的! 但是只要房子出现本身的问题你就有理由找房东了,要是房东不给你修,那么你就终止合同!实在不行就到法院起诉!