房产税计税依据 房产税房产原值的确定

房产税计税依据

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据. 1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定. 这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率. 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值. 2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅.

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.从价计征:按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率1.2% 从租计征:按照房产出租的租金收入计征,税率12%

房产税房产原值的确定

房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价.对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估. 1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值. 2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

计算房产税的房产原值的确定1,对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估.2,吉税四字.

问题:我给一家企业做会计,涉及房产税如何确定原值问题搞不懂,能给我说一下吗? 答:财税地[1986]8号文件第十五条规定:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,.

房产原值包含地价

关键看你是干什么用.如果你是会计做账用,房屋和土地是分开记账的.房屋计入”固定资产“,土地出让金计入“无形资产” 如果你是在计算缴纳房产税,那么房产原值是包含土地出让金的

不包括的.但是,土地使用权跟固定资产价值如果不能分开核算的话,那么土地使用权的价值该并入固定资产的价值中,并且交纳房产税.

”对于“地价”应当如何理解? 答:该文件规定的“地价”应为纳税人实际支付的地价,包括纳税人取得土地使用权实际支付的价款以及开发土地实际支出的成本费用.纳税人会计核算时将土地评估增值计入“无形资产”或“投资性房地产”等科目(土地价值单独核算)而未计入房价的,在确定房产计税原值时,不需要将土地评估增值部分加计入地价.纳税人会计核算时对土地进行摊销的,在确定房产计税原值时,摊销额也不得从地价中扣减.纳税人通过划拨等方式取得土地未支付地价的,计入房产计税原值的地价应为零.

关于房产税的最新规定

《中华人民共和国房产税暂行条例》1986年9月15日,国务院第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,.

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

新的房产税政策如下: 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次.

从价房产税计税依据

一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征.(1)从价计征.《房产税.

从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅.

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.从价计征:按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率1.2% 从租计征:按照房产出租的租金收入计征,税率12%