商贷提前还款有什么规定 商贷有必要提前还款吗

商贷提前还款有什么规定

提前还贷的方式有两种:一是一次性将所剩贷款全部还清;二是部分提前还款.不过,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,每次提前部分还款的本金额须为1万元以上,个别商业银行还提出5万元的最低额度(具体视合同而定). 不过,多数银行对提前归还商贷有一定要求,比如正常还款6个月以上方可提出申请,且部分银行称一年内只能申请提前还款两次;而提前部分偿还住房公积金贷款,只要提前部分还款额不低于万元即可,并没有时间和次数限定. 需要提醒的是,提前部分偿还住房公积金贷款无需预约,而欲全部结清则要提前向住房公积金贷款承办银行电话预约.这主要考虑到承办银行要准备房屋他项权证等办理房屋抵押登记注销的相关材料,否则借款人有可能要跑两趟银行.

10月1日开始国家政策首套购房利率打8.5折.提前还款要看你贷款的银行,一般来说,月供满一年就可以提前还款,以万的整数倍(例如还10000,20000,不能还15000,25000),不限次数,不收取违约金.有少数银行月供满1个月或是半年也可以提前还款.你还掉的本金,要从贷款的金额里面减出来,还掉的本金不再产生利息.(详细的可以到各大银行提前还款计算器上面去算) 如果一次性一年后全部还清了,你只付了之前的利息,后面就不会产生任何利息了.你要提前还款,如果月供压力承受得起,你可以选择等额本金还款法(通俗讲就是每月递减还款法),这样产生的利息相对比等额本息还款(即每月月供均等)的利息要少.

不提前还款时的情况:贷款金额:30万元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还完全部贷款时的情况:商业贷款,等额本息 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 每月月.

商贷有必要提前还款吗

等额本息还款方式下,前5年偿还的大部分都是利息.因此提前还款应尽量安排在前3年,对利息的节省效果会比较明显.如你打算提前还10万,则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息.根据你提供的数据,粗略地计算,至2013年4月末,累计还款15万多,其中偿还7万多利息,8万多本金,剩余本金约29万.如果提前还款10万,则剩余本金约为19万,银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息.得是否提前还款,主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益,我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息,所以我会想法把钱从银行借出来进行投资.如果没有合适的投资渠道,那就干脆提前还款了.

可以提前还款,但是要了解自己适不适合做提前还款. 一般来说,以下两类人群比较适合提前还款,一是处于还款初期的借款人,因为利息支出通常集中在还款初期,借款.

提前还贷 是毋庸置疑的 先把债务理清 而且提前还贷最佳时机是在5年之内 所以你符合提前还加息就意味着多支出 而且本身贷款就是一种资产流失 应尽快结束 以后的生活才可以有更好积累 最好一次还清 还一半也行 如果还的太少就算了 提前还贷后 月还款额减少 时间不变

几年之内提前还款合算

买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?要提前还款的话,应选择“等额本金”划算.等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一.

理论上当然20年划算,但短期限的代价就是相比较高的月供,如你的家庭收入较充裕,就贷20年吧,毕竟少付不少利息.以28万,年利率5.94算:20年 每月支付本息 1996.327元 累计支付利息 199118.49元 累计还款总额 479118.49元 30年 每月支付本息 1667.9557元 累计支付利息 320464.05元 累计还款总额 600464.05元 等额本金更划算,但前期月供高.

可以提前还款的,提前还款可以节约利息成本,总体是节约成本是划算的.提前还款流程:1、办理提前归还贷款本金的流程如下:2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;4、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;5、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了;9、提前还款结束.

商贷提前还款可以几次

提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请.就拿房贷来说,从贷款第一天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款,并且不再收取违约金,收不收取违约金各家银行规定也不同.一般来说,一年中的提前还款次数是有限制的,至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定. 对于大多数借款人来说,提前还款是可以节省利息的,一年只有一次或两次提前还贷款的机会,建议大家在提前还款时多还一点,并且建议大家采用部分提前还款,同时缩短贷款期限,因为这样能尽可能多的节省贷款利息.

一般是客户开始归还贷款后盾12次以后才可以做提前归还.以后是会按照客户的贷款余额,按月计算贷款利息.省钱的最佳方式就是你所描述的这样,有钱就做提前归还,但是银行方面会要求你提前做出申请,等待批准后就可以办理提前归还手续,至于利息,银行是按照客户使用贷款的时间计算,使用的时间越长所支付的贷款利息就越多.

若是在我行办理的个人贷款,“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额、次数等)有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.

第几年大额还款最划算

还款当然是越早越好你迟还一个月就多交一个月的利息.提前还款应该是要提前一个月跟银行说然后银行审核就是要多交两个月的利息,你可以去银行查查你还欠多少钱还欠多少就补多少就好了.

买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?要提前还款的话,应选择“等额本金”划算.等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一.

如果你的经济实力较好,能够每月还款在8500元左右就按5 年比较划算,如果你的经济实力一般,还是按10 年好,这样你的压力没那么大,而且你可以选择提前还贷,后面的利息也不会算,这样和乐而不为呢.