重要的二手房贷款条件 建行二手房贷款审批步骤

重要的二手房贷款条件

1、首先需要第一手业主证件合法,就是持有合法的房产证,因只有合法的房子方可交易和申请贷款.2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋.

购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件.

不仅买新房可以申请贷款,购买二手房也是可以申请贷款的,有很多人不解了二手房买卖贷款是怎么回事呢?其实,二手房买卖贷款是购房人将已在二级市场上交易的房屋.

建行二手房贷款审批步骤

二手房贷款办理流程: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保.

需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税.建设银行二手房贷款办理流程:.

一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月.或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长.如果超过3个月没有得到审批,可能是材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知本人的.在审批之后,银行不会马上放款,还需要和签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款.

买二手房贷款需要什么条件

购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件.

个人买房贷款首先个人需要符合本地的购房条件,且是完全行为能力人,有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无不良的信用记录等.根据《个人住房.

你好!! (一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷 (二)步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请; 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估; 3、申请人领取、填写申请表; 4、银行收件、审批; 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同; 6、办理抵押登记手续; 7、发放贷款; 8、申请人按期归还贷款; 9、清户. (三)提供的资料 身份证,产权证、收入证明等,

买二手房去银行签贷款

购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件.

购买二手房,如果是办理按揭购买的话就需要买卖双方到银行签订按揭合同,这个按揭合同就是要去银行面签的.到银行面签的意义就是要审核买方提交的资料是否真实并签字按手印,然后银行就会审核,银行审核通过后就可以办理过户手续了,等把新产权证办理下来后在交给银行,银行放款交易就结束了.

可以贷款.签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同.待遇与一般的一手房贷款基本相同.待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家.值得注意的是,年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款,98年左右的可以贷到评估价的5成左右.总之,房子越新能贷到的款越多.具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰.顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了.详细可咨询当地银行.

建行二手房贷款条件

一、二手房按揭贷款办理流程 1、第1日,递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅..

楼主你好:1、个人及配偶身份证、户口本等;2、个人收入证明(如收入不足需提供配偶收入证明);3、购房合同;4、贷款申请系列申请表格.

贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷.2.有首付款资金,有合法有效的购房合同.3.信用记录良好.征信差贷款不通过,或者贷款额度低.4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上.