信托财产的有限性 个人信托

信托财产的有限性

最重要的就是独立性(1)信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别,不受委托人和受托人财务状况恶化,甚至破产的影响. (2)信托设立后,信托财产脱离委托人的控制,让具有理财经验的受托人进行管理,能有效保证其保值增值. (3)受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产,都归入信托财产. (4)除法律规定的情况外,对信托财产不得强制执行.

信托财产的性质 信托财产在信托关系中起着举足轻重的作用,没有信托财产,信托关系就丧失了存在的基础,信托目的也不可能实现.但是,信托财产的性质究竟如.

按信托财产的性质不同可分为资金信托、有价证券信托、动产信托和不动产信托资金信托也叫“金钱信托”,它是指在设立信托时委托人转移给受托人的信 托财产是金钱,.

个人信托

个人信托是指委托人(自然人)基于财产规划的目的,将其财产权移转予受托人(信托机构),使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的,管理或处分信托财产的行为.

主要就是个人参与信托公司的集合资金相托项目.遗产信托.股权信托.固定资产类信托.

所谓个人信托,是指委托人(指自然人)基于财产规划的目的,将其财产权移转予受托人(信托机构),使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的,管理或处.

信托财产是什么

指委托人通过信托行为,转给受托人并由受托人按照一定的信托目的管理或处理的财产,也叫信托标的物.信托财产是指委托人通过信托行为,转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产,以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益.法律、行政法规禁止流通的财产,不得作为信托财产;法律、行政法规限制流通的财产,依法经有关主管部门批准后,可以作为信托财产.信托财产包括:资金、动产、不动产及其他财产财产权.了解信托理财可以 看看 搜富580 理财问答www.sofu580/Question/all-new

设立信托时,委托人交付的财产是初始信托财产,若是金钱一般称为信托本金.受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产.受托人.

现金、房产、公司股权、股票、金融资产、应收账款、等等.只要是能够明确界定收益权或者所有权的资产,都可以作为信托财产.

信托资金

资金信托是一种以资金作为信托财产的信托管理模式,它通常是以资金在一定时期内获取收益为信托目的.一般分为委托人指定用途和不指定用途两种资金信托.信托结束时,信托财产通常以维持原样或折算为现金的方式,返还给委托人. 资金信托包括单一资金信托(受托人接受单个委托人委托,单独管理和运用信托资金的方式)和集合资金信托(受托人将两个或两个以上委托人的信托资金汇集起来,按照事先约定的方式运用和管理信托资金的信托方式)二种形式.

信托的资金成本是信托产品在发行时所支付的各项费用.主要包括,销售人员(包括银行)费用,信托公司税收以及第三方渠道费用等.资金成本率大多为15-20%.即,信托产品投入对象(比如房地产开发商)募集1亿元的话实际到手8000万-8500万.

信托基金也叫投资信托,即集合不特定的投资者,将资金集中起来,设立投资基金 ,并委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作,使中小投资者都能在享受国际投资的丰厚报酬不同的减少投资风险.共同分享投资收益的一种信托形式,基金投资对象包括有价证券和实业.中国信托基金主要投资于实业领域,但主要投向集中在基础设施、房地产、公用事业三大领域项目,属于传统成熟行业,经营模式具有一定的垄断性,没有高科技含量.对于高科技行业,信托融资案例很少,原因有二:中国自主开发的真正的高科技少;信托公司项目开发人员职业经历局限于金融业内,没有工程技术背景,对工业技术并不熟悉,也未曾从事过实业公司的经营管理.近年随着房地产市场的火热,地产信托也开始越来越多人关注.

信托财产的持续性

信托产品的独立性表现在一下几点:1、信托财产与受托人(信托机构)的固有财产相区别.因此,受托人解散、被撤消或破产,信托财产不属于其清算或破产的财产.2、信托财产与委托人或收益人的其他财产相区别.受益人(可以是委托人自己)对信托财产的享有不因委托人破产或发生债务而失去,同时信托财产也不因受益人的债务而被处理掉.3、不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相区别.这是为了保障每一个委托人的利益,不致使一委托人获得不当之利而使其他委托人蒙受损失,保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益,不致使一种信托财产受损失而危及他的其他信托财产.

所谓信托财产的独立性,是指信托财产有一种独立于其他财产的性质:1、信托财产与受托人的固有财产相互独立.若受托机构(信托公司)解散、被撤销或破产,信托财产不属于其清算或破产的财产.2、委托人的信托财产与委托人的其他财产相互独立.这是一种特殊的破产隔离制度,它能保障受益人不因委托人破产或发生债务而失去享有其对该信托财产的权利.3、不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立.

这一般是指在非事务管理类信托存续期间,因受托人有管理运营信托资产的权利和义务,为防范风险及获得预期收益率,对已投向行业项目或资产需要进行不间断跟踪,以在最大程度上尽职管理信托财产.