买房子商业贷款怎么贷买房商业贷款怎么计算

金融百科2021-10-08 02:40:16

买房子商业贷款怎么贷

您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员.如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请.一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料.若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息.

贷款买房5大流程:(1)签订购房合同.注意明确交房、付款、违约责任等条款;(2)提交申请.平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款.放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款.

新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的.说白点是想贷多少都行,但对个人的您要求就比较高,例如没有信用卡逾期,后期还款能力很高.

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买房商业贷款怎么计算

商业贷款的计算方法首先是等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法.其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡.此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大.还有一种是等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法.其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少.此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大.shqianyy

不同的还款方式有不同的计算方法,以下面的例子来说明:案例分析:王先生买了一套总价70万元的房子,首付50%后,贷款额为35万元,贷款期限20年,在其采用等额.

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!