首套房用公积金合适吗 买房用公积金还是商业货

首套房用公积金合适吗

首套房不建议公积金贷款是为什么?1、有地区限制.公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房,这样很多人在北上广深打拼的.

你们公积金如果都连续缴存12个月以上,就可以使用公积金了.使用方法有两种:1、使用公积金贷款.签订购房合同、付清首付——办理合同备案——到当地公积金管理中心填写申请表(咨询是否够资格)——审批——签订公积金贷款合同——逐月还月供;而夫妻双方的另一半,可以考虑到当地公积金管理中心,将余额提取,用以装修或支付月供.2、直接提取 若是一次性付款或银行按揭,可以提取余额;签订合同——到当地管理中心提交申请——提取余额,用以支付房款.

自然是公积金贷款好了.公积金贷款的基准利率是4(5年以上),商贷的基准利率是5.9(5年以上),98折还5.782呢.公积金的利率低,意味着利息也少,能节省成本呀.公积金贷款对你没有任何影响.只是公积金规定,首套公积金贷款还清后,才可以再次使用公积金贷款.

买房用公积金还是商业货

当然公积金贷款好,利息少付很多.

只要开发商与公积金受托银行有信用关系,公积金贷款就没有问题.购房的商业贷款优惠利率是6.66%,利息支出大啊!

公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一;商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样.以贷款总额为120万、贷款期限30年为例,来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别.从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款低了1000多元,并且总利息支出也少了好几十万.商业贷款可以选择的还款方式比较丰富,提前还款也更为自由、灵活.一般商业贷款在满两年后,每年都可以提前还款.而公积金贷款的还款方式较为单一,只有一次提前还款的机会.因此,如果能用公积金的话,尽量用公积金,或者跟商业贷款进行组合.

二手房公积金贷款房龄

房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款.公积金贷款对房龄有要求的.房龄在25年以上的二手房不接受贷款,另外房龄的长短和贷款多少也有关系.房龄在20~25年的房.

有房龄限制,房龄+贷款年限小于等于30年

二手房贷款的比例按核准价计算,有如下几种情况:1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%.2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%.3、贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄.4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款.

首套房公积金还是商贷好

自然是公积金贷款好了.公积金贷款的基准利率是4(5年以上),商贷的基准利率是5.9(5年以上),98折还5.782呢.公积金的利率低,意味着利息也少,能节省成本呀.公积金贷款对你没有任何影响.只是公积金规定,首套公积金贷款还清后,才可以再次使用公积金贷款.

1.当然是公积金贷款好了.利率低.还可以直接划款.展开全部2.单位集资的小产权房,银行是不能贷款的.因为没有房产证,都是一次性付清房款.3.公积金贷款,只要还清了,帐面上没有贷款,就还能贷款.

未来无再次购房打算,首套房贷当选公积金贷款 根据国家出台的房贷新政,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,商业贷款首付款比例不得低于30%..

购首套房建议公积金贷款

首套房不建议公积金贷款是为什么?1、有地区限制.公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房,这样很多人在北上广深打拼的.

:目前公积金贷款额度同时按以下办法计算,取额度小的一种为核定额: 1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额*10倍;贷款年限按照月还款额度不超过.

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.