买房合同签了想换楼层 换楼层一般要怎么处理

买房合同签了想换楼层

合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的.就算开发商配合,必须定银行同意才可以;; 因为这个流程很麻烦; 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程; 银行原来已经放款给开发商了,这个钱怎么办,很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦,如果购房者钱多的,不在意的,可以提前终止,扣手续等等费用,再重新选楼层.

一般法律上的规定是,无质量问题的商品是不能更换的,只能与商家进行协商更换.签合同时是消费者自己认可的,不管贷款有没有还清,在法律上都是不能换的.但是如果开发商说,贷款还清了可以换,这是开发商自己的规定,开发商同意了就行.

换楼层属于合同的变更,在双方没有约定合同变更的条件或约定了但不符合变更条件的情况下,只有经过双方的协商一致才能变更合同.所以,你要想换楼层必须经过开发商的同意,但我想很难.

换楼层一般要怎么处理

不知道楼主是想换楼层还是退房呢? 我家以前和你现在情况一样 和购房部商讨一下 如果你想换的楼层还没有卖出的的话价格会不一样 该加的就加 该减的就减 其次想退房的话 有些房产公司是不退的 要么退你买房总额百分之85给你.地区不一样情况也不一样.

交了首付款签合同楼了换发房子非常困难.如果交了钱没签合同.找职业顾问商量换房子就可以了

一般看到什么程度,如果说只是交钱了可以跟人家商量,只是不同楼层价格不同,你要补差价.

签了认购书还能改楼层吗

认购书是预购房合同,即便签署人没有代理权限,那么相关的民事行为后果也是由代理人即你老公自行承担的.通常来说,如果你是以低总价单位换高总价单位,开发商是愿意的.所以即便认购书签订不能更换楼层房号,你让销售给你留意着,看有没有谁退了定,或者退了单元买了别的单元……

签订商品认购协议,开发商可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大不. 《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价.

一般来说是可以协商的.先协商为主.同时可以录个音,保留相关证据,避免之后发生纠纷.

房子签了认购书再转让

可以的,但是必须过户,过户到自己名下,才可以正常买卖.房产证过户办理流程:. 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续. 房产证过户办理所需.

不可以.认购协议不是正式购房合同,还没有取得房屋所有权.房屋转让流程:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方.

只要开发商同意更名就可以转让,如果开发商不同意更名,你是转让不了的!

签了购房协议怎样换楼层

一般法律上的规定是,无质量问题的商品是不能更换的,只能与商家进行协商更换.签合同时是消费者自己认可的,不管贷款有没有还清,在法律上都是不能换的.但是如果开发商说,贷款还清了可以换,这是开发商自己的规定,开发商同意了就行.

这个只能经过开发商同意才可以换了.如果可以换的话,只能是撤销合同之后重新签订新的购房合同.

合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的.就算开发商配合,必须定银行同意才可以;; 因为这个流程很麻烦; 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程; 银行原来已经放款给开发商了,这个钱怎么办,很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦,如果购房者钱多的,不在意的,可以提前终止,扣手续等等费用,再重新选楼层.