公积金和商业贷款利率对比 40万商贷和公积金差多少

金融百科2021-10-05 16:57:08

公积金和商业贷款利率对比

看你要比较的年限.1、目前银行公布的商业贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是.

商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%.对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%.以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率为5.04%,与住房公积金贷款的年利率相差0.45%,不难发现,公积金贷款相对商业贷款而言具备一定的利率优势.

贷款100万按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元.公积金贷款10年总利息为172628.35 元.两者相差108974.27元.按30年还清商业贷款利息为965694.41 元,公积金贷款总利息为566742.75 元,两者相差398951.33元.可以看出贷款年限越久公积金和商业贷款的利息相差越多,最新的贷款利率表:

公积金和商业贷款利率对比 40万商贷和公积金差多少

40万商贷和公积金差多少

你是说的贷款利息差多少吧?假设贷款40万元,贷款期限20年,按照“等额本息还款法”,计算如下:商业贷款:5年期以上贷款基准利率4.9%,到期支付利息累计228266元;公积金贷款:5年期以上贷款利率3.25%,到期支付利息累计144508元;付息差额:228266-144508=83758元.如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算,与商业贷款的利息差额是97724元,另外,贷款金额越高、期限越长,付息差额就越大.

以基准利率来算,贷款额40万元、20年还清,购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元,而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元,使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元,还款总额将节省约11.51万元.虽然申请基准利率很难,就算利率上浮,公积金贷款还是要比商业贷款划算

贷款四十万,十五年还清,按目前基准利率7.05%计算: 还款总额: 649170.69元支付利息: 249170.69元月均还款: 3606.50元

二套房首付比例

二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的.根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有.二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛.

根据现有规定,购买第二套房首付至少四成:3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%;由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知;买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%.买第二套房贷款首付比例降至40%.

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别.一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按.

商业贷款转公积金贷款条件

商贷转公积金贷款需要满足如下条件:1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业.

商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3. 原商业性.

商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件.2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人.3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额.5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构.6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款.