房贷未还清怎么卖房 房贷未还清能过户吗

房贷未还清怎么卖房

房贷未还清需要买卖,成交价一般为评估值-未还贷金额.贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单.

房贷没还完也可以卖房,方法有两种:1、自己提前还清贷款;2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

找一家中介或者银行一类的第三方,收取买方部分钱款进行提前还贷,然后走正常买卖交易手续.

房贷未还清能过户吗

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房. 如果购房人还未还清购房贷款,并且还未办理房屋产权证前,那么需要办理再转让时.

不可以的哦 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此.

一是让你前夫提前还清贷款,然后再进行更名过户.二是你们向贷款的银行提出申请,要求变更房屋抵押合同的主体,获得银行批准后,再到房管局办理相关过户手续.

房贷未还清卖房会亏吗

不会,卖方过户之前必须还清贷款,否则不能过户.

房贷没还完也可以卖房,方法有两种:1、自己提前还清贷款;2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

房贷没还完卖房的方法如下:1. 对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后,才能够办理房屋更名;2. 换证需贷款行提供证明,按揭买.

房贷未还清怎么加名字

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗;是不能加名的,因为银行是不会同意你加名的.因为贷款未还清要在房产证加名;就会多共有还贷人,是银行不能接受的.并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续,而且银行取出房产证也要经过多人的同意,要办理很多手续,很麻烦.所以要加名只有还清贷款后收回房产证,才能加名.

不可以,详细原因:1. 在没有还清贷款之前,房子的产权暂时归属银行,不可以加名字;2. 在之前办理贷款的,是本人去办理的,房产证和还款人都是本人;3. 现在不可以加配偶的名字.必须要把贷款还清;4. 还清后你拿夫妻双方结婚证,身份证,到土地局做增加共有权人;5. 声明双方各自所占分额就好了.总结:现在房子是在银行抵押.说白的就是银行的房.还清贷款钱没有权利处置这房子的.

房贷未还完的情况下不能加名字.在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的.只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理.因为没还完房贷前,房子是抵押给银行物,本人无权进行所有权的变更.

贷款未还清的房子可以卖吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

可以卖给付全款的人就没有那么麻烦了,就是把欠银行的按揭余款一次交齐,银行会办理房产证解压后再到房产部门办理过户,还有,卖房时要约定好大修基金是否过户.