房屋面积大与房产证 房产证面积可以改吗

房屋面积大与房产证

可以先请房屋测绘公司对您家房屋的实际建筑面积进行实地测绘,并出具测绘报告,您携带房屋面积测绘报告、房产证、户口本、身份证等资料,到房产部门申请变更登记即可.

我们通常说的实际面积,基本是室内的使用面积.不知道,你是否也这样认为的.而房产证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积 .), 还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯,甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的,等等).除去公摊面积,我曾听说,80%左右的有效面积都算是很高的了.这个有效面积的程度,不同的楼盘,会有不同.你说的那个,我是不熟的.但是大多都有类似问题罢了.具体怎么摊,摊多少,你要问下售房的人,他们是最清楚的.

房产证上的面积包含公摊面积,实际面积只是你家里的净面积.公摊包含墙体,楼道,楼梯,电梯间,水电间等,一般在25%左右,小的在18%、19%左右.大的(例如高层)有的甚至能到30%多,当然了你如果和商业物业比的话,就宽心了,那个一般都在40%以上,甚至能到60%.我说的是公摊面积啊,就是你感觉差别很大的那一块.(少了的)

房产证面积可以改吗

房产证面积可以改,流程如下:1. 首先得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积.2. 其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续.建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理.

到房管局依法变更

我是做房地产的,你这个问题我见过.不是好改的 第一你有购房发票,应该有商品房的买卖合同吧 第二你直接去房地产管理局进去申请修改 第三你必在要找地方的房地产测量部门,对你的面积进行重新测算,有一个部门有测量队,这个面积是有他们测算的,你自己花钱请他们来测,一平方好像是一点五元.改是能改的,可能手续有点烦吧.问题不大的,祝你成功..以上回答你满意么?

房实际面积大于产权面积

你们这样的情况也不是很复杂,首先得看你们这栋楼其他人的产权面积和你们一样不,如果其他人产权证上面积都比你们的大,都有公摊,那么你们就可以到房管局进行:申请房屋增加公摊面积,如果所有人的都和你们一样,那就没有办法增加,如果房屋遇到拆迁的话,可以申请实地勘测丈量,以便对今后的补偿做出依据.

这种情况很普遍,“房改房”就是公房改为私人产权的房屋,一般都是产权面积小于实际使用面积,有20%左右的隐形面积,一般单位里的房子或者是内部认购的房子都会.

总的说来,根据购房合同来.按惯例,多退少补,以房管部门实际测量面积为准:超过面积补钱,面积不够退钱.

自建房房产证面积能改吗

房产证面积可以改,流程如下:1. 首先得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积.2. 其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续.建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理.

不可以,就算是相邻的房子也不可以打开的,相邻的房子之间的墙壁是承重墙,不可以私下打通,房产证上的建筑面积是不能更改的.

应持相关改、扩、翻建的规划建设手续到当地房屋登记部门申请登记,请注意,是登记不是修改,原房产证因房屋拆除,主体灭失,应予注销,根据新建手续办理重新登记.

实际面积110房产证88

呵呵,土地使用证是占地面积,而房产证是房间面积.也就是说假如你买的是二楼,是不用占用地面的,但是你的房间里还是有面积的啊.这个面积就是你109平方的面积.当然按揭是需要房产证的,但是暂时房产证不可能在你这里,它是作为银行抵押的,当你还完了贷款,房产证就可以到手了.希望帮到你.

很正常啊,这个公摊面积,也就是比如楼道,这些面积,是大家一起平摊的

应该是顶楼吧!露台面积给你算上了!等于实用面积和楼下一样.这种按套卖的便宜啊