购房的法律条款 购房合同条款

购房的法律条款

您好,购房合同应当包含以下条款:(一)交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、房屋质量、产权证号、产权人、共有权人等.(二)房屋产权状况说明,要求卖.

一、购房合同的必备条款是什么1、有关房屋面积方面的条款.购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体.

我看上面写的好复杂,我是做房地产的,我些简单点. 签订购房合同时你要注意的是: 1个人信息是否正确(名字,身份证,电话等等); 2房屋基本信息是否正确(面积,总价,土地似乎用年限,是否有阳台等等) 3按揭贷款与付款方式这些条款是否正确 4签字画押 另外提醒一下,买房前先调查一下这家楼盘背景,看有没有什么不良记录,再看五证是否齐全.

购房合同条款

一、购房合同的必备条款是什么1、有关房屋面积方面的条款.购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体.

您好,购房合同应当包含以下条款:(一)交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、房屋质量、产权证号、产权人、共有权人等.(二)房屋产权状况说明,要求卖.

1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.乙方使用权限;9.双方认定的争议仲裁机构;10.违约赔偿责任;11.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等.

私人购房合同注意事项

签个人购房合同书时要注意什么?目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》.由于《示范文本》是.

这个没什么难的,在你买房的时候,卖房者会把购房合同弄好,给你签的,你只要注意里面的事项.重要的是,你付款以后可以拿到写着你名字的房产证和土地使用证,这样就没什么可担心的了.呵呵,祝你购房顺利.

应该注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询.

购房合同条款能不能修改

购房合同真的不能修改吗?开发商在与购房人签合同时,房地产商往往会把填好的合同及“补充协议”一起交给购房人,并告诉购房人,他们用的是政府格式合同,不能修.

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案.如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业.

看情况,如果是纸质合同的话就可以修改. 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议. 纸质的合同可以修改,买卖双方在改动处签字摁手印即可.网签的价格没有出入就没问题. 已签订的购房合同存在以下情形合同无效:1、房地产分离出卖,合同无效.2、产权未登记过户,合同无效.3、产权主体有问题,合同无效.4、侵犯优先购买权,合同无效.5、单位违反规定购房,合同无效.6、价格欺诈,显失公平,合同无效.7、非法转让,合同无效.

新房购房合同注意哪些细节

注意交房的日期,违约金额,交房的标准啊,设施啊,有没有预售许可证号,土地证号,规划证号,公共设施

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重.

对楼上的回答再补充一点,主要注意:看合同对办理房产证是怎末约定的,有些合同只约定房产商办理初始产权登记(大证),所以签合同时一定要注意,要约定为你办理房产证是房产商的合同义务,不然你就惨了,交了钱,却迟迟拿不到房产证,另外还要看“五证”是否齐全,否则根本就办不了房产证,到时候哪么多人一起诉退房,公司就面临破产,一旦破产,购房款能否追回就很难说了,因为房产商的房屋被拍卖的话,是很廉价的 还有,看看整栋楼的消防是否通过验收,否则房产证也很难办下来,除非消防验收.