一套房可以抵押贷款吗 一套房抵押贷款买二套房

一套房可以抵押贷款吗

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》: 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 抵押权已登记的先于未登记的受偿; 抵押权未登记的,按照债权比例清偿. 国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同.比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”.

可以申请办理房屋的二次抵押贷款.房屋二次抵押贷款的条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.

如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基准利率.如果全款买下来再做抵押贷款,利率是上浮20%,利率相差30%.所以首套房建议做商业贷款,或者全款后三个月内做补按揭.如果是二套房,贷款只能贷3-4成,全款后做抵押贷款能贷到7成.

一套房抵押贷款买二套房

1,有房本2,不可直接用于购房,可以改成消费贷款,然后银行把钱打给第三方,第三方把钱给你.(这需要你又这方面的关系,比如说有朋友做汽车公司,你在他那里走.

第一套房抵押贷款做为第二套房的首付是不可以的.第一套房抵押贷款不能用于首付,但是可以全款买房.

可以,不过这样做并不划算.房贷抵押贷款是指:将欲购买的房屋经首付后,余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款.你如果要购买第二套房,第二套房就是要抵押给银行的,购买第二套房如果首付不够,可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款,贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%.

一套按揭房可以抵押贷款吗

按揭的房子可以办理二次抵押贷款,也就是顺位抵押,不过顺位抵押银行是不接受的,一般是失眠上的贷款公司可以办理,流程如下:1. 产权证已经办理下来了,并且已经入住;2. 资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料);3. 提供上述资料后由贷款公司审核;4. 审核通过后到房管局办理顺位抵押;5. 贷款公司放款;6. 按时还月供就可以了;

在房价居高不下的今天,很多工薪族都是按揭贷款买的房子,所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子,在办理银行贷款时银行往往对借款人提供的房产有一定.

按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权.按揭:① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;④ 在此过程中,按揭人享有房产的使用权.

一套房可以贷款吗

一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的,通常为房产价值的6-8成.房产抵押贷款后,如果有可再贷款的空间,是可以再次抵押贷款的.比如一套房子目前在a银行只剩.

购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的.如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年).

房产证可以抵押贷款,条件为:1、年满18岁,不能超过65周岁;2、具备按期还款能力;3、通过两种情况来确定可贷款年数;4、提供银行认可的房屋;

名下一套房能抵押贷款吗

若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件: 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押.

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2

可以做房屋抵押贷款,贷款流程简单,贷款速度快 现在做房屋抵押贷款,要求只要你的房产是商品房,你个人的征信没有上黑名单 就可以做,做房屋抵押贷款10个工作日即可办下来, 贷款办理简单,办下来资金使用灵活,还款方便, 需要的材料有 1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证,暂住证 2、收入证明,连续6个月以上的银行流水单或存折复印件 3、所抵押房屋产权证,原始的购房合同 4、其他的财力证明,如出抵押房产外的房产,车辆,股票基金等 你是北京的可以找我,保证可以做下来