商业贷款和普通贷款 个人贷款和商业贷款

商业贷款和普通贷款

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款.它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷.

个人贷款和商业贷款的实质区分 ①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛.公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工.商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请.②公积金贷款利息负担比商业贷款低.公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些,目前二者的利差为1个百分点.但这种利差也不是固定不变的,1997、1998年曾达到2个百分点.③公积金贷款比商业贷款多了评估费.商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费.④商业贷款比公积金贷款多了律师费.商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费.

保单贷款与普通商业贷款的区别主要有以下两点:1.保单持有人在贷款时不必承诺一定归还贷款及利息,因为其实质是用属于保单的现金价值做质押向保险公司借款,因此保单持有人没有法定义务偿还贷款及利息.2.保险人只需根据保单现金价值审批贷款而无须对保单持有人进行资信调查.

个人贷款和商业贷款

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款,这个从字面上来看,“长相”极为相似的一对,在很多人眼中酷似孪生兄弟,所以极易将二者混为一谈,但其实透过表面现象,我们会发现.

个人贷款和商业贷款的实质区分 ①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛.公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工.商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请.②公积金贷款利息负担比商业贷款低.公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些,目前二者的利差为1个百分点.但这种利差也不是固定不变的,1997、1998年曾达到2个百分点.③公积金贷款比商业贷款多了评估费.商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费.④商业贷款比公积金贷款多了律师费.商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费.

个人住房商业贷款跟一般的商业贷款不是同一个概念.1、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=.

保单与房贷的关系

保单贷款与普通商业贷款的区别主要有以下两点:1.保单持有人在贷款时不必承诺一定归还贷款及利息,因为其实质是用属于保单的现金价值做质押向保险公司借款,因此保单持有人没有法定义务偿还贷款及利息.2.保险人只需根据保单现金价值审批贷款而无须对保单持有人进行资信调查.

个人向银行办理贷款一般都要买保险,万一你有什么状况无法还款,保险公司来填银行这笔钱.

最近可能有新的政策出台,但目前一般房贷利率执行人行公布基准利率打7折(一套房),二套房一般是8折(如果您要享受7折,需要购买银行其他保险等理财产品后评定为中高端客户才可以),个人贷款,一般客户最高可上浮70%,银行一般在客户购买相关保险等理财产品后执行上浮10%-20%利率不等的政策;当然中高端客户可以享受基准利率甚至下浮10%的政策,所以一般来讲房贷利率比个贷利率最少相差30%.

房屋商贷自行贷款意思

个人住房商业性贷款,指具有完全民事行为能力的自然人 ,购买本市城镇自住住房时 ,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款. ask.gz.mytophome

房产抵押贷款.房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件.

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款.这类贷款是商业银行贷款的主要组成.

按揭贷款和商业贷款

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款,这个从字面上来看,“长相”极为相似的一对,在很多人眼中酷似孪生兄弟,所以极易将二者混为一谈,但其实透过表面现象,我们会发现.

按揭只是银行贷款的一种方式,有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款).银行贷款方式的抵押贷款\信用贷款\担保贷款和按揭贷款等方式,按揭是其中的一种.商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式,只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款,另外一些贷款如从公积金中贷款和国家政策贷款等都不是商业贷款.

购买住房的商业贷款就是按揭贷款,这两个没有区别. 你的问题应该是:公积金贷款与按揭贷款的区别,为什么公积金贷款利息比按揭贷款利息低? 因为公积金贷款所使用的资金,是单位职工、单位按比例交纳的,是带有强制性、福利性、公益性的专门用于解决职工住房的基金,由于它的上述性质,所以公积金贷款的利率比按揭贷款的利率低(低30%左右). 区别: 1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别是贷款利率不同. 2、公积金贷款只有正常交纳公积金的人员才可以申请,不交公积金或交纳不正常的人员不能申请公积金贷款. 3、公积金贷款都有最高限额,全国各地区的限额标准不一样. 4、公积金贷款程序相比较按揭贷款稍复杂. 希望我的回答你能满意.