不动产抵押是什么意思 不动产登记注销是什么意思

不动产抵押是什么意思

不动产抵押:以不动产作为抵押品的行为

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为.债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产.以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效.因此,虽然发生债务时不动产被有条件地转让了,但是在全部债务偿清后,所有权马上就被收回.作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等.不动产抵押的优点是:债务人保留对不动产的占有,因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权,因此不会因为债务人不还债而受到损失.

动产抵押指的用你的动产去抵押担保,比如:汽车、专利、有价证券等;不动产抵押指的用你的不动产去抵押担保,比如:房屋、土地等;横线上应该填写你的不动产或者动产的名称、法定号.

不动产登记注销是什么意思

注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记.以下几种情况均应申请注销登记:(1)房屋灭失,所有权.

注销登记是指登记主管机关依法对歇业,被撤销,宣告破产或者因其他原因终止营业的企业,取销企业法人资格或经营权的执法行为. 经登记主管机关核准后,收缴《企业法人营业执照》及副本,收缴公章,撤销其注册号.企业法人领取《企业法人营业执照》后,满6个月尚未开展经营活动或者停止经营活动一年的,视同歇业.登记主管机关收缴《企业法人营业执照》及副本;收缴公章,撤销注册号,企业法人就失去法人资格. 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记.

《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失的;(二)放弃.

不动产预抵押是什么意思

预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者,是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节.因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明,银行才会为抵押人也就是购房者放款.

不动产抵押权预告登记是指:“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款.同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记.意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人.登记申请人是金融机构(银行)和购房人.

留学贷款是现房抵押项下的个人消费贷款 ,举个例子,孩子出国留学需要大额的资产证明,可以申请银行的消费贷款 用于交学费、生活费等. 可以做第三方抵押,也就说不是直系亲属的房产也可以作抵押,其次房屋抵押是在银行为了控制贷款风险,对借款人的正常还款进行的一种担保形式,如果借款人不按时还款,银行有权对抵押物进行拍卖,来抵消借款人未还贷款.房屋抵押后不影响居住,只是房子在抵押期间不可进行交易. 这边是郑州,可以联系我.

不动产抵押未经登记

对于不动产抵押,抵押权要生效的话,必须办理相应的登记手续.如果没有办理登记的,合同是有效的,但是不产生抵押权.

按照《物权法》的规定,不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立.因此如果未办理抵押登记,你们的抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,你们不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议你们赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续

不动产抵押登记过的债权人优先于其他未有抵押登记担保的债权人受偿,这里受偿包含诉讼查封形成追偿).未经登记的则不能对抗司法查封处置.

不动产权证抵押

房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户--准备贷款要求的资料--面签银行--银行报卷和审批--银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同--到建委做抵押登记--建委出它项权利证--视情况办理保险、公证等手续--银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中--借款人按借款合同的规定还本付息.补充 :不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施.

根据《担保法》规定,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记.设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护.另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件.

土地是国家的,现在双证合一.房产抵押和不动产抵押是没有什么不同的;都是属不动产,房产证也就是不动产证::不同的是房产证抵押还需要有土地证,而不动产证抵押就没有土地证了.因为不动产证是属两证合一了.也是不动产证取代了房产证,房产证在三两年内很可能就下岗,人间蒸发消失了.就是不动产证取代了的.现在只还是过渡时间.所以是没有什不同的.