公积金冲本金和冲年限 公积金冲本金划算吗

公积金冲本金和冲年限

公积金月冲和年冲的区别:首先作为借款人需要明白的是,公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款.

公积金没有年冲本金这项支取业务,公积金可以每年提取一次,用于归还上年度的贷款本息,比如你已经还款一年,每月的本金利息为1500元,那么次年你可以提取18000元,提取的是现金,你可以直接存入公积金还款帐户,减轻次年的还贷压力,但不能冲抵本金,只有当你需要一次性还清全部贷款余额时,才可以提取公积金余额冲抵.

月冲 冲还贷 抵充你的本金+利息 比如你还款2000 公积金每月1500 这样你只要再拿500出来就可以.年冲只冲本金部分,每年可以冲2次.比如贷款20w公积金账户余额2w,选择年冲这样你就是18w的贷款金额,然后银行重新计算你每月还款额.月冲对于你个人还款压力小点,利息较多.年冲还款压力大,利息较剩

公积金冲本金划算吗

当然是冲本金划算,贷款里面是含有利息和本金的!本金越少,利息就越少!

公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的.公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式.注意要点:自由还款为＂日对日还款＂,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日.如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明.

公积金月冲和年冲的区别:首先作为借款人需要明白的是,公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款.

公积金贷款月冲和年冲

公积金月冲和年冲的区别:首先作为借款人需要明白的是,公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款.

无所谓划算与否,看侧重点.公积金年充的话,是每年有一次,用公积金账户余额(一般是要求留100块钱)一次性冲抵贷款本金.利随本清,这样的话算总账可以节省贷款利息的支出.相应的,月充是每月用公积金月交款额充月供(月供包含归还的本金和利息两部分),不够的话再以现金补足.这样的话每个月直接的现金支出会减少,但实际的还款总额不变,也就是说起不到节省利息的作用.所以这么看来,二者无所谓划算与否,侧重点不同而已.年充可以更快得归还完贷款本金,节省利息;月充则可以节省每月的现金支出.你的要求是5年内还清,说明你是想尽快还完本金的,照此分析的话,你选择年充比较好.

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金百补足; (1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; (2)委托贷款银行代扣偿还.借款人与贷款银行签订《代度扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡.借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存内入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息. 年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,贷容款本金变为37万,银行会重新帮计算每月的还款额.

公积金年冲后如何还款

1、住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分年冲和月冲两种方式.2、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱).3、采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款.

公积金月冲还贷的手续办理:冲抵还贷的申请分4个程序:1、申请冲抵还贷时,申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明.2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》.3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议.4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核,符合条件的签订委托协议,并将协议书报送一份到中心.

每月银行会先从你的还款账户中扣除,然后会从你和你爱人的公积金账户中将等额钱自动划入你的还款账户中,以后在每月扣款日前存钱补足1600元就可以了,这样就不会发生因你公积金帐户中金额不足扣款不成功而影响你信用的事了办理成功公积金月冲后,建议你先足额存入一个月的还款1600元

公积金冲抵缩短年限

办理提前还贷时,可与房贷银行协商确定二选一:①月供不变、缩短还款年限;②减少月供、还款年限不变

1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的.2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款.3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半.

公积金贷款是可以缩短年限的,办理提前还贷就可以了.提前还贷手续流程:1. 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;2. 然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;3. 银行自动扣收;4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款.5. 部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:6. 减少每月还款额,还款期限不变;7. 缩短还款期限,每月还款额不变;8. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力.