商贷没还清可以公积金商业贷款没还清公积金贷款

金融百科2021-10-11 03:30:30

商贷没还清可以公积金

1、公积金贷款和商业贷款办理的主体不同,公积金贷款是公积金中心审核,委托银行代为发放的用于购房的贷款.商业贷款是商业银行自主发放的用于购房的贷款.2、如果有公积金贷款,只要你的还款能力足够,还是可以申请商业贷款的.3、目前有一些房价较高的城市,个人购房受公积金贷款额度上限的限制,公积金贷款不支持数额很高的贷款,有一些人用的就是商业贷款和公积金贷款的组合,即一个房贷分成了两笔,一笔公积金贷款,一笔商业贷款.4、商业银行在做商业贷款时,除了考虑抵押外,主要的还是考虑的你的年龄、职业、收入情况等,如果你有公积金贷款,再发放了该笔商业贷款,你有足够的偿还能力,还是可以再发放商业贷款的.

“北京伟嘉安捷”解答:公积金贷款是认房不认贷,如果名下已有一套住房未卖,是可以使用公积金贷款再买房,但算作二套.

买房的话,如果不能用公积金贷款,就用商贷,但是公积金是可以还商业贷款的

商贷没还清可以公积金商业贷款没还清公积金贷款

商业贷款没还清公积金贷款

银行商业贷款与公积金贷款是两码事,公积金贷款是以住房公积金为基准的,贷款主体是公积金管理中心,而商业贷款的主体是银行,商业贷款对公积金贷款无太大影响;只是商业贷款剩余未还部分的贷款会对公积金贷款要求的收入证明要高一些,其他的无影响的!

有贷款未还清,如果再买房选择公积金贷款是第二套房.首套房界定: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉.

第一套商贷第二套公积金

可以.只是假如你第一套房的商贷正在还款期内,再同时购买第二套房申请公积金贷款的话,除了要符合公积金贷款的条件,公积金中心及贷款银行还要审查你的贷款还款能力.如果家庭收入不能保证两套住房的贷款偿还,那就会影响你第二套房贷的审批.

可以的,只要第一套商贷房有按时进行还款,同时个人征信上没有出现逾期或者不良记录就可以申请公积金贷款.如果第一套房子的按揭没有还清,再按揭一套房就属于二套房,契税需要按照3%征收,公积金贷款二套房需要收3成的首付.需要准备以下资料:身份证及身份证双面复印件、户口本、收入证明、银行流水等.

第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成.

首套商贷未还清二套公积金

可以公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

商贷没还清,再申请公积金贷款,属于二套买入.规定二套买入首付40%.贷款利率上浮1成,契税征收90平以下1.5%,90平以上2%

首套房商贷未还完,二套房可以用公积金贷款. 只要提供收入证明能证明你还得起贷款就可以,需要审核贷款资质,. 再买是二套买入,只要购房所在地不限购二套房,是可以办理的. 规定二套房首付是40%. 需要你公积金账户处于缴存状态,申请贷款前连续缴纳满6个月.