房屋抵押为什么要担保人 房屋抵押一般担保范本

房屋抵押为什么要担保人

担保人也不是随便找的,是国企事业单位的人给你担保.但有担保人了,你不还,银行会找担保人还的.

看情况了,有时候是需要担保人,看各个银行政策要求了,不过你有房屋抵押一般不用担保人了,自己是拿物抵押担保 担保人是在你还不了银行贷款的情况下替你还款,承担担保责任,他是没权利动你的贷款资金的

担保人所付的法律责任分为两种:一、一般保证责任.其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务.二、连带保证责任.其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务.当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利.连带保证人没有这种权利.

房屋抵押一般担保范本

依据《担保法》第三十九条规定,抵押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项.需要注意的是,依据《物权法》第一百八十二条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押.抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押.另外,物权法规定,房屋抵押应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.

抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意.

抵押人(甲方): 代表人:抵押权人(乙方): 代表人:甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房.

房屋抵押担保人条件

房产抵押贷款担保人都需要的条件如下:(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人.(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份.(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.(4)对首付款的要求,银行间有些许差异.(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.(6)具有购房合同或协议.(7)贷款人规定的其他条件.

看情况了,有时候是需要担保人,看各个银行政策要求了,不过你有房屋抵押一般不用担保人了,自己是拿物抵押担保 担保人是在你还不了银行贷款的情况下替你还款,承担担保责任,他是没权利动你的贷款资金的

担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民.担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务.(五)没有明显的违约记录.

担保人拿房子抵押担保

如果贷款人还不上钱,担保人有还款的义务对以后个人征信也有影响.不过最主要的其实还是抵押的房子,最后还不上肯定要通过法律途径拍卖抵押的房子的.如果房子是北京的给我打电话联系吧,我们是专业做房屋抵押贷款的担保公司.

要承担连带责任,担保人是第二债务人.

对以上问题回答如下;1、用自有房产(有房产证的)抵押向银行贷款的,一般不需要担保人,因为银行已经有了抵押物,借款人不能按时归还贷款时,银行可以处置抵押.

抵押协议怎么写合法

抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意.

不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的.办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证.房管局不干涉你们自愿达成的协议.

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