开发商拿地10年后开发 开发商产权少了十几年

开发商拿地10年后开发

现在一般房子到40多年就拆了,等不到70年的,城市规划不允许存在70以上的房子,房子权限到期交税在续,房子还是你的!并不是产权到期房子就不是你的了!

1、开发商没有权利征用土地2、如果是开发商买地十年后才开始建房是违法的:由于开发商的原因闲置两年土地就要无偿收回国有

协商赔偿时必须的! 2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照. 专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系.专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多.此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件.

开发商产权少了十几年

你好,这个要看你们是否已经签订了房屋买卖合同.如果未签订的,你在签订合同时要求正常的土地使用权年限50年,如果土地使用权期限过低的,你可以解除合同.如果你已经签订了合同的,视为你对该内容的认可,很难索赔.

住宅使用年限是从开发商拿地就开始算的~~~~~~等他盖好了入住了差不多需要10年

开发商支付的是土地出让金,购买的是土地使用权.什么时候盖房是开发商自己的选择,不违法.何况房子盖好后买不买是买方自己的选择.

开发商拿地十年正常吗

1、开发商没有权利征用土地2、如果是开发商买地十年后才开始建房是违法的:由于开发商的原因闲置两年土地就要无偿收回国有

这事很正常,开发商为了少交土地出让金等税费、把土地使用期限变短了;这种情况价格必须便宜~

开发商拿地开始算的,所以你可以使用的时间是70年—盖楼用的时间—之前买家使用时间总和 住宅用地都是国有的,本质上来讲买房只是买一个土地租用权和房屋的所有权,而不是土地的所有权.现在有很多说法是当70年产权到期时可以申请补地价然后继续使用.

40年产权房子买后悔了

买40年产权的房子会后悔,因为它具有商业性质或者混合用地性质,俗称公寓,其水电费按商用计算,并且不然通煤气和燃气管道,而且公寓居住的人群鱼龙混杂,最关键的是,公寓不能落户和没有学位.

一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.

指的是土地使用权还有40年或者70年,房屋的所有权永远都是你的. 以上意见,仅供参考..

开发商拿地时间和产权

中国土地归国家所有,所以你根本不可能拥有土地所有权,有的只是土地使用权,住宅用地是70年,商业是40年(含商住楼) 地到开发商手里就开始算,地原则上是要两.

是的“房子的产权时间是从开发商购买土地开始算的”,一般的房子从开发商拿地开始到销售差不多就得三四年的时间所以我们实际上买的住宅立项的房子的产权说是70年,其实并没有70年,而是60多年吧而已.70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的.

开发商拿地开始算的,所以你可以使用的时间是70年—盖楼用的时间—之前买家使用时间总和 住宅用地都是国有的,本质上来讲买房只是买一个土地租用权和房屋的所有权,而不是土地的所有权.现在有很多说法是当70年产权到期时可以申请补地价然后继续使用.