房产证年限以什么为准 房屋满两年以什么为准

房产证年限以什么为准

房屋的使用年限是以土地证的时间来计算的,土地证的时间是从开发商购买土地的当天开始计算的,一般开发商从拿地到交付买受人使用基本上市2年左右,所以房屋拿到后就只剩下68年的使用年限了,土地年限到期后会有有关部门来评估建筑物是否能正常使用,如果不能使用的话会收回土地并赔偿产权人,如果能使用的话就让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了.

房子产权以产权证上的日期为准,产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请,并核准予以登记的核准日期. 物权法规定:产权的取得日期是房产证上记载的登记日期,而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期. 房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权

房产证日期或者是契税单上的日期!!

房屋满两年以什么为准

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算.

以契税票的时间和房产证时间早的那个为准

两年期限的界定:1、房产证的办理时间.2、契税的缴纳时间,看契税发票时间.以上两个看哪个早,哪个早以哪个为准.契税的缴纳即为房屋产生了实际交易,契税发票可以作为依据.

房产证从拿地开始算吗

我们买了房以后 产证上写的70年 从我们过户那天算起 神奇吧 其实前面已经有快20年了

土地使用权年限是从开发商拿地开始计算的.它不等同于房屋产权年限.按新的《物权法》,房子的产权是没有期限的.住宅到70年缴纳土地出让金后可自动再续70年的土地使用权限. 不过,按目前的情况,我们国家的住房平均使用不到40年就拆迁了.

开发商拿地开始算的,所以你可以使用的时间是70年—盖楼用的时间—之前买家使用时间总和 住宅用地都是国有的,本质上来讲买房只是买一个土地租用权和房屋的所有权,而不是土地的所有权.现在有很多说法是当70年产权到期时可以申请补地价然后继续使用.

70年产权是从拿地开始算吗

开发商拿地开始算的,所以你可以使用的时间是70年—盖楼用的时间—之前买家使用时间总和 住宅用地都是国有的,本质上来讲买房只是买一个土地租用权和房屋的所有权,而不是土地的所有权.现在有很多说法是当70年产权到期时可以申请补地价然后继续使用.

我们买了房以后 产证上写的70年 从我们过户那天算起 神奇吧 其实前面已经有快20年了

同志 房屋的所有权是永久的 ,终身的,直到房屋到了设计年限,寿命终止成为危房后拆除.70年产权是指,这块土地的使用年限.这块土地的使用年限是从交土地出让金后的土地证办法之日算起 说白了就是政府租给你这块地租你70年,这块地你可以用70年,而房子是属于你终身的、 至于70年到期了,那么你可以申请续约,续约现在来说是免费的,只要办理手续,如果要钱那也不会很多钱,一般是房屋总价的3%

房子产权是拿地开始

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土地使用权年限是从开发商拿地开始计算的.它不等同于房屋产权年限.按新的《物权法》,房子的产权是没有期限的.住宅到70年缴纳土地出让金后可自动再续70年的土地使用权限. 不过,按目前的情况,我们国家的住房平均使用不到40年就拆迁了.

是的“房子的产权时间是从开发商购买土地开始算的”,一般的房子从开发商拿地开始到销售差不多就得三四年的时间所以我们实际上买的住宅立项的房子的产权说是70年,其实并没有70年,而是60多年吧而已.70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的.