政府限价房优缺点 限价房过了5年出售限制

政府限价房优缺点

限价的背景是市场火爆时,开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业,获得高额利润.房地产投资客低价进高价出,获得高额利润,扰乱了市场,让真正想买房的人买不起房,而越等房价越贵.限价后,一个项目被限定了最高销售价格,有效扼制了房价的不断高企,在一定程度上稳定了市场,保障了购房者的利益.但是目前,市场原因,开发商不是想突破限价,而是在降价,限价也就毫无意义了.所以限价正逐渐被取消.

优点就是便宜点,缺点一大堆

限价房就是政府限制最高售价,好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右.各地政策不同,申请资质要求也不同.看i在什么地方了.

限价房过了5年出售限制

限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,.

五年以后上市交易需交纳35%的土地收益等价款,挤出了投资性购买的需求,体现出限价房的保障性特点——经济适用房的目的是让中低收入者有房住,而不是让他卖房子、炒房产

魏国鹏律师解答:您好!很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题.根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府.2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易.上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权.出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金.

限价房有6大缺陷

经济适用房的优点:1、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子. 2、廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷.因为买廉价房的时候是穷人.

没有区别.房本下来后过了五年才能进行交易.其他的都一样.

两个叫法 没啥区别 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”. 限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围.

限价商品房的优缺点

限价的背景是市场火爆时,开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业,获得高额利润.房地产投资客低价进高价出,获得高额利润,扰乱了市场,让真正想买房的人买不起房,而越等房价越贵.限价后,一个项目被限定了最高销售价格,有效扼制了房价的不断高企,在一定程度上稳定了市场,保障了购房者的利益.但是目前,市场原因,开发商不是想突破限价,而是在降价,限价也就毫无意义了.所以限价正逐渐被取消.

优点就是便宜点,缺点一大堆

限价房就是政府限制最高售价,好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右.各地政策不同,申请资质要求也不同.看i在什么地方了.

限价房的真实缺点

限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控.这个是由政府全程管理的,连销售对象都是有限制的,质量和其他的房子没有区别的

优点比周边商品房价格低缺点有些社区公交不方便,没有现房希望可以帮到你!

好的,起码价格不用那么贵.