买商住两用房人的心声 商住楼40年后产权归谁

买商住两用房人的心声

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?这个时候,很多年轻小夫妻就在考虑,要不要购买价格便宜的商住两用房.商住两用房子.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

近期各地商住房政策频出,越来越多的人开始关注此类房产.究竟符合哪些特点的商品房属于商住房?它和普通住宅又有什么区别呢?什么是商住房?所谓商住房顾名思义.

商住楼40年后产权归谁

住房自你买下,办理完毕房产证,产权永远归你.有期限的是住房土地和使用权年限.一般商铺是商业房,土地使用权40年,商品房是70年,商住房50年.到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金.

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限). 注意事项: 1、小产权房不是商品房得不到法律保护. 2、小产权土地属于集体土地.归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证. 3、小产权不可以办理抵押贷款.

门面一般属于商铺,其土地也是商业土地,使用年限在50年.40年应该是这块土地早就买了不过房子是十年之后才盖好的.一般土地产权到期而房子没有到期的话可以续签产权.

商住两用房新政策2020

2015年最新政策认贷不认房,但是商住两用房不限购套数,换句话说买多少套商住两用房都不计算套数,如果有贷款就不行了,所以如果现在再买住宅性质的作为第二套房依然按照首套计算利率和首付.

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房.

商住两用房作为住宅的补充,土地使用年限为40-50年,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地证上登记的土地用途是的商住,说明该土地是商服用地和住宅用地两用,兼容商业和住宅的综合用地.商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性楼房用地.

商住房买来卖不掉了

试图促销减价,或者和一些商家合作,比如高端人士消费到多少分在大型商场,可以免费看房,送点小礼物,然后把房子说的好点.

房子卖不出去,除了房子的位置,结构和面积等因素有关外,最关键的就是价格了,现在卖闲置的房子应该是好时机,以后的房价很难说,但是可以肯定的是,增值的空间.

建议挂在正规的有资质的中介公司,如果急于出手适当降低价格,笋盘一般都很好卖的

商住房40年后补多少钱

你问的就不对,产权是没有期限的,房子你买了永远就是你的房子,你说的是土地使用权,一般住宅70年,商业40年,工业用地可能是50年吧,这个到期之后缴纳土地出让金就行了《很少的》这个土地使用权的期限对房屋的价值基本上没什么影响!

两种用地性质对未来使用有何影响? 1、使用年限分别: 商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年). 住宅性质的房子,土地使用年限为70年. 2、税费、土地.

交一笔土地出让金就可以了 很少的钱 不超过5位数