30年产权的房子弊端 房龄30年的房子卖不掉

30年产权的房子弊端

30年后地产商会给你补贴自己再添钱买新的

《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.据此,居住用地的土地使用权是七十年,此种住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.因此,三十年产权的房屋不会自动续期.

可以上市交易的房产都是可以买的,根据你个人的需求而定,但是房龄上30年的房产,一般无法向银行申请贷款,需要全款支付.根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年.2、二手房的房龄不能超过15年.3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定.4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁.值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合.也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件.

房龄30年的房子卖不掉

房子住了有30年了还可以卖.根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有:1、未依法取得房屋所有权证的房屋.2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房..

虽然地段还不错,但30年前的房子房龄较老,不管是下水管道还是布线管道都已经开始老化,这样的房子存有安全隐患,装修时的麻烦也较大,需要彻底维修或者更换.另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切的关系.房龄越大,房屋损坏程度越高,即使拆迁,拿到的补偿也少;另外,再转售的可能性也不大,综合看来,实在是一笔不明智的买卖.

确切的说是二手房是从办理房产证满5 年的再交易的时候就可以不再收取营业税.

新房只有30年产权能买吗

可以上市交易的房产都是可以买的,根据你个人的需求而定,但是房龄上30年的房产,一般无法向银行申请贷款,需要全款支付.根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年.2、二手房的房龄不能超过15年.3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定.4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁.值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合.也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件.

请问这是属于什么性质的房子,公产、私产.商品房还是经济房还是集资房,国家在产权上的规定商品房70年,经济住房50年,没听说过有30年产权的房子.建议最好不要买.

《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.据此,居住用地的土地使用权是七十年,此种住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.因此,三十年产权的房屋不会自动续期.

30年产权房子买后悔了

现在30年房龄的房子,可以正常使用的.我们的产权都是70年.有时候很多老旧小区房子质量并不是很好.最多使用50年就会出现严重的问题.到时候肯定会出台相关的政策,我们等的就行了.

这就要看你想要购买的这套房产的“功能”了.如果是一般的普通住宅,那么二手房房龄都30年了还是不要买了吧!房子老了,贷款也不容易达成!shqianyy 当然,如果你的房子是所谓的学区房,那么还是可以买的,毕竟关系到孩子上学问题的,而且市面上很多好学校的划片小区还真的都是毕竟老的房子.

30年后地产商会给你补贴自己再添钱买新的

30年的板房楼房还能住人吗

单位分的房子只有使用权而没有慢慢去,因为他不属于个人,只能送给你居住,所以等到人百年之后,理论上来说这个房子单位是要进行回收的.

一般住宅使用期是70年 但具体说住多久以后不能住人的,那得根据房子的质量而定! 质量不好的,可能三几年都出问题了,可被视为危房了! 也有质量好的房子,可能因为不可抗力原因,可有可能成为危房!

建议不要买,因为30年前的楼房,普遍都是采用水泥板建造的,水泥板是什么样子的呢,就是一个长方形,中间加了比较细的刚劲,空心状的楼板.先不说有没有地震,经过30年的使用,楼体结构肯定没有现在混泥土结构的房子结实.