住宅的土地使用年限 住宅土地使用年限50年

住宅的土地使用年限

商业地产,简单来说就是商铺和办公楼,属于商业用途而非住宅用途的.土地使用年限(商业40-50,住宅一般70).物权法出台,是否可以续约,但也没有怎么规定到底咋样.

一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用 权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定,土地使用 者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去 原土地使用者已使用年限后的剩余年限.

根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:一 居住用地70年 二 工业用地50年 三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 四 商业、旅游、娱乐用地50年 五 综合或者其他用地50年 请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样.

住宅土地使用年限50年

房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利.说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年,至于50年后可能会续,也可能出现其他的情况. 因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

你好!按照国家规定住宅使用年限为70年,商用住宅使用面积为40-50年.

允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似拆迁安置的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.

商业土地使用年限

(1)商服用地:40年. 商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地.(2)工业用.

根据我国现行的巜土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.城镇国有土地住宅用地最高使用年限为70年,商业用地最高使用年限为40年,综合用地最高使用年限为50年一一所以商住用地属综合用地最高使用年限为50年,以土地的政府批文时间起算.

您好,商业用地是40年年限.其他用地年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.望采纳谢谢

重庆房屋土地使用年限

一、我市住宅用地使用权年限按50年进行限定的背景根据1990年国务院55号令,我市自1990年开始实行有偿使用制度.为加强政府对土地价格的宏观调控,市政府以重.

包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年.《物权法》第一百四.

你好!现在重庆的出让年限统一为50年.70年是以前的政策了,现在统一是50年,不信的话可以直接咨询国土局.如有疑问,请追问.

房地产土地年限分类

凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行.即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用.

房地产年限是指房产.地产从投入使用到报废的时间长.

一、房屋产权的年限是按照不同土地性质来决定的,我们通常所说的房屋产权年限主要分为:1、住宅用地,产权年限为70年;2、综合用地,产权年限为50年;3、商业用.