买预售房的全部流程 购买预售商品房流程

买预售房的全部流程

第一步,预购人通过中介,媒体等渠道寻找中意楼盘;第二步,预购人查询该楼盘的基本情况;第三步,预购人与开发商签订商品房预售合同;第四步,办理预售合同文本登记备案;第五步,商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋;第六步,与开发商签订房屋交接书;第七步,办理交易过户、登记领取房产证书手续.

房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售. 一、订立预售合同.房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证.

立预售合同.在查看楼盘的商品房预售许可证后,根据《商品房预售合同示范》文本,与发展商订立预售合同. 预售合同的登记备案.预售合同生效后,亲自或委托发展商.

购买预售商品房流程

买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法. 认 购书约定了房屋的房价、 . 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法.

房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售. 一、订立预售合同.房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证.

你好!关于你的问题,我想先请你注意一下商品房预售合同的内容,因为这与签订商品房预售合同注意什么密切相关.关于商品房预售合同的内容,我国法律没有明确规定.

高层预售许可证的条件

商品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始.《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预.

房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买.

首先是四证齐全(土地使用证、用地规划证、建设工程规划证、施工许可证),然后是项目开发到一到程度,一般情况是多层中间结构完成、高层是零零线完成,具体每个地方不一样的,可到建设部门咨询……

千万别全款买房

因为全款买房有很大风险和缺陷,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担.如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资.而且全款买房,尤其是期房购买者,充满了太多的未知的变数,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂.

一、支出少 虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等.而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款.目前,针对.

看你现在是否需要钱,如果需要钱去挣更多的钱,就贷款.如果有钱,一次付款,自己没有投资的地方,也用钱挣不了钱,就一次付款,少支付利息.

买预售房首付什么时候付

如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间. 二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清. 特殊情况你可以和出售方协议付款时间

首期款是交了定金后的一个星期内交的. 交首期款的时候就要签署购买合同.申请贷款到银行放款正常要2个月左右.目前已接近年尾,银行的钱有点紧张,放款还是比较久的,具体什么时候放款就要看银行那边了. 买大品牌开发商的房就有点保障.

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了.一般是开盘后就开始交首付,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!