买房合同主要看哪几点 房子承重点在哪里

买房合同主要看哪几点

一、看清合同主体. 在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则要看其是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效.同时要注意合同.

签订购房合同,是所有环节中最重要的一环,购房者的权利义务尽在其中.签订购房合同中的注意购房者一定要逐条审查,甚至可以对照楼盘广告、楼书等宣传资料中开发.

第一,要有强烈的法律意识.对于购房人来说,挑选所购房屋的位置、压低价格固然. 为此,消费者要摆正心态,不畏强权,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异.

房子承重点在哪里

1、查看工程图纸 人们购买房屋时都会找到房屋的图纸,如果有物业的话,可以找物业要,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色墙体代表的是承重墙,建筑施工.

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑. 类别: 一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体.

砖混结构?还是剪力墙结构?还是框架结构呀?如果是砖混结构,则是墙、板、梁、柱、基础.如果是剪力墙结构,则是板、梁、剪力墙或柱、基础.如果是框架结构,则是板、梁、柱、基础.其区别在于砖混结构不光需要柱来承受荷载还要砌体结构也就是砖墙来承受一部分荷载,这也就是为什么一些3-6层的楼不能随便砸墙的原因.而剪力墙结构则是在砖混结构上有了不少的进步,除了专门设置的剪力墙外其余的墙体均不是受力结构,只起围护作用.而框架结构则更进一步,所有的受力结构都是柱、梁、板,没有墙体是受力结构,所以开间比较大,挑高也很高.

购房合同电子版

地产合同书:购房协议书 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 甲方愿将其位于.

合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人: 联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成.

现在还是纸质的 但是合同号需要重新盖章了 由原来的三个畚案章变成两个了 少了一个房产交易的章 只有工商和开发商的了

买个人房子怎么签合同

购房流程第四步:签定合同须知 买精装房装修部分合同怎么签去年11月份北京市建委下发了《关于加强新建商品房住宅家庭居室装饰装修若干规定》,自此新建的商品房.

买房签合同注意事项有: 一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商. 购房者,即购房合同中的“买受人”,.

购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的主要内容之外,还应包括以下内容:1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型.2、房.

购房合同主要看哪几个方面

一、看清合同主体. 在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则要看其是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效.同时要注意合同.

你好! 目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》.由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平.

、购房合同的主要内容包括以下几方面:1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房.2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等.3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等.4、交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等.5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等.6、产权登记和物业管理的约定.7、保修责任.8、乙方使用权限.9、双方认定的争议仲裁机构.10、违约赔偿责任.11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等.