房地产开发成本测算表 房地产各项成本比例表

房地产开发成本测算表

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上

成本=土地价+建安*2倍. 差不多了.但实际还得根据 你的项目配套要求来算的

房地产各项成本比例表

下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算,比较早了,里面的数据可以供你参考一下; 成本款项 具体开发费用 建安造价 备注 1、土地费用 土地成本 3341.69元/平.

这个不一定,其中涉及到土地成本、建安工程费用、市政工程费用、前期工程费用、公共配套设施费用、不可遇见费用,这些都是直接成本,比例大概在80%左右,其中土地成本的影响比较大;还有运营成本,包括销售费用、财务费用、开发间接费用等,整个比例在20%左右.

这个不好说,要看你贷款多少,一般来说每平方米的财务成本在200-300块之间吧

房地产开发利润测算表

房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整.

地产是暴利行业,房价是建筑成本的十倍,房子的建筑成本大概是两千一平米,但是卖两万一平米.5%、开发商拿7.5%,这其中 有一万五是用来买地和交各种税的钱,五百是营销成本,一千 是民工的工资,开发商大概能挣一千五,所以房地产的利润是90%,但是75%被政府拿走了,民工拿5%、销售人员拿2

房地产开发成本利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标. 1. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入 2.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 3.出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入 期间费用=管理费用+销售(经营)费用+财务费用 4.利润总额=经营利润+营业外收支净额 税后利润=利润总额-所得税 5.可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

万科房地产成本测算表

A、工程管理费 (1) 工程监理费:支付给聘请的项目或工程监理单位的费用; (2. 均不属于房地产的制造成本范畴,其科目设置、归集内容、核算程序等详见《万科集.

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

你的该股成本较低,后市操作选择度较大,既可以持股待涨中线操作,也可以反复快出快进短线操作.

房地产开发目标成本测算表

1.开发成本(项目核算——***)——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用

建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上

成本=土地价+建安*2倍. 差不多了.但实际还得根据 你的项目配套要求来算的