乡镇自建商住房能买吗 自建商品房是什么意思

乡镇自建商住房能买吗

这是违法的,不受法律保护.拿不到房产证和土地使用证.

不可以

不可以. 你说的农民自建商品房,或许是指在宅基地建房子对外出售吧,这种情况是禁止的.因为你使用的土地是集体土地、且属于无偿划拨取得的.集体土地禁止买卖. 如果农民在国家土地交易市场,通过正当途径拍得的出让用地,也必须事先取得商品房开发资质,才允许销售.

自建商品房是什么意思

自建商品房就是开发商建设开发的商品房,销售时分为两种.一是房屋还在建设过程中,开发单位在领取销售许可证后对外销售的,此种称为预售.二是房屋竣工后,对未销售完的房屋由开发商申请初始登记,在领取产权证后,按商品房出售的为现售.简单的说,开发商把房子建好了,开盘后没有卖掉的房子,就是自建商品房

1、自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右.户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向社会夹心阶层,买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人.14年1月22日,北京市第十四届人民代表大会第二次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中,首次明确了自住房的性质为共有产权. 2、按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房.其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁.(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭.上述两类家庭同等优先,不再区分先后顺序.

商品房:商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房.商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房.内销商品房是指房地产开.

十年后的小乡镇门面房

叮~~被你雷倒了!首先,房价不会下降,但会随着收入的增加,相对下降.就是说你的收入增长速度超过房价增长.其次,门面房和住宅可不是差一点两点的价格呀,这两种房子不是同等级别的可替代品.再者,门面房买到手了,你可以高价出租啊,为什么要自己当住宅呢?住着不方便还浪费了大量的租金,利用门面房的租金可以租一个很好的住宅,而且还有剩余呢.你具体在哪个城市?住宅均价多少?门面房均价多少?

未来十年最具有投资价值的商铺有:1、住宅区的商业街2、人流量很大的临街铺位3、本人认为最大的还得属于专门从事于批发的专业市场.如:华南国际工业原料城(深圳)有限公司的商铺.最具有价值的原因有如下几点:1、专门的批发市场能给商户带来巨大的交易价值.2、作为一个新的市场,刚投入的资本较低,但未来升植的空间很大,整体来说以最小的投入赚取最大的利润,信价比很高.3、未来十年,含盖很多个行业且在中国很多个片区的大型商贸平台的专业市场甚少,所以最具有投资价值.

绝大部分的门面投资前景黯淡.只要电商来抢饭碗的生意都不好做.80后起电商消费基本超过个人消费总额的一般的感觉(我自己的感觉) 实在不理想.

乡镇开发房地产能买吗

这是违法的,不受法律保护.拿不到房产证和土地使用证.

如果进行乡产权的房屋交易,买入方得到的不是房屋全部的产权,而只有产权中的一项,即使用权;这样便不能很好的保护购买者的权益,如若政策有变,需要收回房屋的使用权,使用者也不得违背和抵抗,所以建议您不要参与乡产房的买卖交易.

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一. 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地.

在乡镇集体产权房能买吗

不是千万不要买,而是可以买.集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).

通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有.小产权房能交易购买风险:(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力.