房地产项目开发全过程 房地产全过程管理书籍

房地产项目开发全过程

简单点说,主要流程是: 1、办理房地产开发企业的《营业执照》 2、办理房地产开发企业的《资质证书》 3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》.如果.

简单的说:1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可. (即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、.

首先要有开发用地,没有开发用地没得谈.有了开发用地要办理《建设用地规划许可证》,然后做规划,办理《建设工程规划许可证》等等.具体开发流程可上市规划部门的网查询.

房地产全过程管理书籍

主要学习工程经济学、城市土地管理、房地产法、会计学、组织行为学与人力资源管理、建筑工程施工技术、房地产经济学、房地产金融、房地产合同管理、专业外语、工程财务管理、房地产开发与经营管理、工程项目管理、企业战略管理、房地产项目风险管理、房地产项目投资与融资等.这是大学里面的课程,当然有些可以不学.看几本主要的专业课就行了,主要还是在于实践.房地产基础知识、销售接待流程、礼仪服务、销售技巧等. 此外,你还要学习:策划、商业、风水、建筑、规划、设计等方面的知识(了解即可,无需很专业). 最后,就是一些心态方面的书,如:世界上最伟大的推销员、致巴西亚的信、售罄等.

房地产与管理不是一个范畴!而且应当细分房地产行业 比方开发 评估 经纪还是物业.推荐你看房地产开发经营与管理 物业管理 合同管理等

我始终处置房地产营销事情,读了不少房地产方面的书,但当我细心地读完唐安蔚先生写的《豪宅营销的66个细节》书稿,我非常认同.由于这不是一本理论册本,它体系.

房地产开发步骤有哪些

房地产开发流程如下: 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段; 2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质; 3、总平面审查阶段; 4、管线综合审查、排水许可证; 5、单体审查、建筑工程规划许可证; 6、消防和人防专项审查; 7、节能审查、施工图审查; 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可; 9、质量监督、安全监督;10、施工招投标、监理报建; 11、施工许可证;12、放线、验线 13、预售许可证 14、关于预售中的土地解押; 15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收,竣工验收备案,交楼

一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段. (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键.

房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城.

项目有哪几种开发方式

原发布者:胡圣勤 工程项目分类工程项目的种类繁多,为了适应科学管理的需要,可以从不同的角度进行分类.1.按建设性质划分工程项目可分为新建项目、扩建项目、.

信息系统主要的开发方法包括结构化方法、原型法、企业系统规划方法、战略数据规划方法、信息工程方法和面向对象方法等. 1.结构化方法 结构化方法是由结构化系统.

Windows 开发商 Microsoft Windows98/me Windows2000/XP Windows Server2003 Windows Vista Windows98/me是基于MS-DOS的混合的16/32位操作系统正慢慢的退出.

火德房地产开发建设工程

房地产公司项目上的项目总监和项目经理换个称呼也许你比较好理解:项目总和工程经理.

根据某房地产开发公司与某工程监理公司签订的建设工程委托监理合同,监理公司要求房产开发企业支付剩余20%的监理费是有理由的,毕竟所负责监理的工程已竣工.不过,监理公司的监理职责应履行至工程保修期满,也是经约定的,即监理公司有义务履行工程保修阶段的监理职责.房产开发公司以双方有口头约定,监理公司监理职责应履行至工程保修期满为由而拒绝支付剩余20%的监理费,是不符合该合同条款的规定的,应该构成了违约.因为:在专用条件的监理职责条款中,双方约定:“乙方(监理公司)负责甲方(房地产开发公司)住宅小区工程设计阶段和施工阶段的监理业务.……房产开发公司应于监理业务结束之日起5日内支付最后20%的监理费用.”

按照相关法规,当然不可以.但是,首先要明确:你们看的规划图,是不是最终的通过规划局审批的规划图.一般,客户拿到的资料,都会印有免责条款,包括规划修改等等.所以,你看到的不一定是最后的图.当然,也有那种有内幕、给钱后更改的.还有更胆大的,私自修改,生米做成熟饭,但好几年买房者都拿不到产权证.