商品房买卖合同联机备案 房产备案查询网站

商品房买卖合同联机备案

这个情况是等待贷款审批,才会显示联机备案. 商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式. 联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成,联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机,在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记. 联机备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖,“一女多嫁”,有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措.

优点:联机备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖 ,“一女多嫁”,有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措.进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞,在出现商品房买卖纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以进行联机备案的登记情况,来确定该房的产权问题.也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护.而通过联机备案只能签订一次合同,打印一次联机备案单,而要修改联机备案合同必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理.这样就会为购房户起到很好的产权保护作用.

商品房销售联机备案是开发企业在销售房屋前,先向房屋所在地的房地产交易所申请建立楼盘表,通过计算机系统管理开发企业所售楼盘,当购房者与开发企业签订商品房买卖合同后,应立即在售楼现场通过联机备案系统打印联机备案单.实行联机备案可保护购房者的权益,防止“一房二卖”等情况的发生.尚未实行联机备案的地区,买卖双方签订商品房买卖合同后,买卖双方应共同在合同签订之日起十日内向房屋所在地的房地产交易所申请办理合同登记备案.经登记备案的商品房买卖合同受法律保护.

房产备案查询网站

查询方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询.另一种是网上查询.商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得.

网签购房合同备案信息的查询: (1)首先需要说明的是,现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询. (2)在进入当地房产官方网站后,一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的,当然每个网站不一样,但是思路是一样的需要仔细查看. (3)当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等,而备案号是在购房网签后,经相关部门审核后而取得的. (4)填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了.

商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

嘉禾县商品房备案查询

请找有网签资质(即经过房管审核,在房管处有备案的)的中介或 买卖双方亲至房管中心申请办理.

这里有一个不错,单位用过,反映不错!推荐推荐,详细你自己看看: 深圳皇锐科. 产权产籍管理系统新建商品房网上合同备案管理系统 综合档案管理系统(包含电子登.

二是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案.三是《商品房买卖合同》注销或变 更登记备案. 商品房预售项目登记备案,是有房地产开发企业申请的,开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内,应持相关资料到房产市场管理所商品房合同备案科申

怎么查开发商备案价格

到物价局网站去查找,一般物价局网站都会有公示. 楼盘备案价是指在当地房管部门备案登记的价格,开发商销售的价格上下浮动不能超过15%; 这是政府要求一房一价和防止开发商捂盘销售的一种做法 一般销售过程中 真实成交价格会比这个价格低.

你买的时候,开发商有没有销售许可证,有的话就肯定在房管局备案过了,你可以凭买房合同到房管局查询.

查询方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询.另一种是网上查询.商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得.

怎么查房管局登记备案

查询方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询.另一种是网上查询.商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得.

你买的时候,开发商有没有销售许可证,有的话就肯定在房管局备案过了,你可以凭买房合同到房管局查询.

1、实行了房地产网上签约交易的地区,在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,产权人也可以房管局查询; 2、没有实行网签的地区,就只能由产.