怎样查开发商五证齐全 五证齐全的房子安全吗

怎样查开发商五证齐全

查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询2113.5261 有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去4102查看取得《商品房销售(预售)许可证》1653的房产项目.第二,我们还可以去相关部门咨询.如果开发企业预销售商品房时不出示,购房回者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理答部门查询.

查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市.

正规开发商如果证件齐全的话,一般都会在售楼处展示五证的复印件的,你也有权利要求开发商出具五证,看到证件后记下编号,到房产局网站能查到就应该是真的. 希望能帮到你,望采纳,谢谢!

五证齐全的房子安全吗

五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全.买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件.五证:《国有土地使用证》—.

靠谱.五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件.开发商要达到这五个条件才可以合理合法售房.除了五证以外,还需要有“两书”,包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.“五证”“两书”是购房者在购房时最需要关注的问题,只有这些条件都达到时,才是国家承认的合规房产,日后办理房产证时才不会出现问题.

五证是基本的 但是要看开发商的资质和以前开发的项目 一般的开发资质是有规定的 例如:四级资质可以开发3——5万平方米的项目,三级资质可以开发5——10万平方米项目 二级资质可以开发10——20万平方米以上的项目 一级资质那就是20万平米以上的项目了.也要搞清一点有些大的开发企业是很大的,但是到了新的地方要重新申请资质 所以他们的资质是暂定的.五证包括《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》,有了以上五证到时就可以办理大产权,然后分小产权.这样你就买的放心了,但也要注意一点有的开发商会用前四证进行开发贷款,这样有可能暂时影响房本的办理.

保定市房地产交易

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您的介绍并不是很清楚.首先,您哥哥那时候是否结婚?如果没结婚,现在是否结婚?其次考虑的是过户费,5年以上的产权本是老本,老本的税收是:评估费(具体地段和楼层的评估价都不相同)乘以5.6%(其中包括个人所得税\契税\营业税)乘以平米数,再乘以房屋状况(房屋每年折旧2%,9年就是折旧18%,用100%-18%).您可以找房产中介进行代办过户手续,保定的费用也就300元-500元.保定房屋管理局在恒祥南大街,就是东风桥的十字路口向南200米路东.需携带户口本,身份证,结婚证.或者走一个公证也可以,找公证处开个公证说房产委托给您.出公证书最快的地方是在乐凯大街的利德大酒店.一天就可以.但一定要审核清楚!

卖方提供:身份证、户口本(结婚证明经济适用房、集资房、房改房.如果未婚由民政局开据未婚证明)、房产证 买方提供: 身份证 交易处: 交易6元/平方米(有经济适用房补贴的减免50%,实际为3元/平方米) 评估所: 评估5‰ 契税所: 评估价的1%(小于90平方米) 地税局: 2年以内 评估价的 5.55% 营业税 评估价的 1% 个人所得税

怎么查楼盘有没有五证

查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市.

正规开发商如果证件齐全的话,一般都会在售楼处展示五证的复印件的,你也有权利要求开发商出具五证,看到证件后记下编号,到房产局网站能查到就应该是真的. 希望能帮到你,望采纳,谢谢!

期房销售的五证是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和(内、外)销预售许可证. 现房销售的五证一般是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证.有些地方的现房销售已经取消了销售许可证,如北京市,代之以开发商领取的产权证(俗称大产权证).有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证.所以,现房销售的五证,各地不一. 五证中最需要注意的是国有土地使用证和工程规划许可证. 国有土地使用证需要注意的是: