什么房子只有30年产权 房子盖成30年视频完整版

什么房子只有30年产权

70年指的是该地块的国有土地的使用年限.国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算. 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.

30年土地使用权年限的无非就是集体土地性质的!加油站是20年,大产权商铺是40年,小产权住宅和商铺是50年,大产权住宅是70年.================ 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年. 30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的.

30年的产权房是特定历史原因造成的.通常,30年产权房是原国有企事业单位房改房,很难用现行法规套解.不仅仅您面临这问题,国内有许多类似情形.如何解析到期后的权益,目前国家没有定论(这也是70年产权房即将面临的问题).业内的意见倾向于:到期后再行补缴土地使用权价款,价款的确定参照同期同地域、同性质地价.

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可以,

依据建设部的规定:三十年前搭的房子属于事实房屋(村委认可、村民给证明),不属于违法建筑!

恩,30万盖砖混的话主体可以盖500平方左右.但你肯定有装修的.,大了装修不好也不实用..你可以盖个200多平方,一楼一底,还可以造点型,16W主体搞定,剩下十多万装修完全够了,还可以置办点家具家电

30年的商品房可以买吗

请问这是属于什么性质的房子,公产、私产.商品房还是经济房还是集资房,国家在产权上的规定商品房70年,经济住房50年,没听说过有30年产权的房子.建议最好不要买.

《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.据此,居住用地的土地使用权是七十年,此种住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.因此,三十年产权的房屋不会自动续期.

可以上市交易的房产都是可以买的,根据你个人的需求而定,但是房龄上30年的房产,一般无法向银行申请贷款,需要全款支付.根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年.2、二手房的房龄不能超过15年.3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定.4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁.值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合.也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件.

30年产权到期交多少钱

纠正一下,不是房屋产权多少年.而是土地使用权的年限.住宅用地到期自动续期,是否需要缴纳土地费,按照物权法规定,由未来的法律规定.

房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证.使用年限是70年.70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金.继续使用土地.如果政府规划要拆房,就会补偿.根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.”至于续期是有偿还是无偿,《物权法》中并未明确规定.但是《土地法》上写着,土地使用到期限得继续交钱.两个法中一个告诉你可以有权利继续住,另一个法告诉你再交点钱,交多少钱,续多长时间,却并没有明确规定.有声音就此认为,这或许是在“过时的限制”内.

首先更正一下:房产证是不会到期的,终生都是你的.你说的70年,是指的土地证.所谓房子是你的,是指你是房屋的所有人,即拥有该套房屋的产权,产权包含2部分:一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”) 房产证是终生的,没有期限.土地是国家的,因此你只有使用权,所以叫土地使用权证,作为住宅,一般为70年,作为商业,一般为30-50年.其实70年后的事情,你没有必要去考虑,那时的你和那时的政策谁也不知道.即使土地使用期限到了,也只需要缴纳少许的土地使用金即可

新房子产权剩30多年能买吗

30年后地产商会给你补贴自己再添钱买新的

可以上市交易的房产都是可以买的,根据你个人的需求而定,但是房龄上30年的房产,一般无法向银行申请贷款,需要全款支付.根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年.2、二手房的房龄不能超过15年.3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定.4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁.值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合.也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件.

《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.据此,居住用地的土地使用权是七十年,此种住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.因此,三十年产权的房屋不会自动续期.