房价是有房管局定价吗 房价是开发商随意定价吗

房价是有房管局定价吗

经济适用房和廉租房之类的是政府定价.商品房是开发商定价,二手房是房主定价.房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制.房价的价格定位由多种因素构成.房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格.要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果.而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差

房价是怎样认定的?吗?不是的 是由开发商自主 定价的,但是定好价格后,要报备到房管局的,

根据《中华人民共和国价格管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、. 商品房价格实行统一领导,分级管理.国家对商品房价格实行国家定价、国家指导价和.

房价是开发商随意定价吗

当然不是! 对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的.房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据.我国对于房价的定位也有相应的法律法规. 同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的.

对 由房产开发公司的 销售部定价 叫做价格体系 得到公司老总仍可后,推向市场

是开发商自己定,可以讨价还价,不过要看时候.

房价是开发商自己定吗

当然不是! 对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的.房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据.我国对于房价的定位也有相应的法律法规. 同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的.

主要是政府和人民从经济学的角度来说:房价受 有型的手和无形的手决定,有形的手就是国家相关的法律法规 无形的手就是市场调节 当房价高于一定程度 就是现在 无形的.

经济适用房和廉租房之类的是政府定价.商品房是开发商定价,二手房是房主定价.房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制.房价的价格定位由多种因素构成.房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格.要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果.而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差

开发商的房价是怎么定的

消费者对地产项目的认知和楼盘的定价紧密相连.价格体系一旦出来,消费者对项目. 轻易被其他素质高、楼价相对较低的竞争对手抢走客户,高价也增加了楼盘销售的难.

1. 成本导向定价法.包括:1)成本加成定价法2)目标定价法2. 购买者导向定价法.包括:1)认知价值定价法2)价值定价法3.竞争者导向定价法.包括:1)领导定价法2)挑战定价法3)随行就市定价法 不懂再问

决定商品房价格因素很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润.一般来说,建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用约占10%~20%,房屋建筑安装费用约占20%~30%,市政设施费用占10%左右,各项税费约占20%.在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价.一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用.同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一.

高层房价是怎么定价的

一般中间楼层的价位最高,因为居住舒适度,采光和视野都是比较好的,所以相对于其他楼层价格比较高;顶层和一层价位相对低些.

以前,发展商无论是参加展会,还是打广告时,使用的价格多数都是起价.自从有些. 根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在.

都是由各开发商来定的,并没有具体规定,你可以咨询你那个楼盘的卖房工作人员.一般说来1层和顶层最便宜(当然,如果顶层是复式,价钱又会不一样),再之后就会每增高几层是一个价,并不会只增高一层就变价的.举例:20层的楼房,1和20会便宜,之后2-6层一个价,7-11层一个价,并稍贵些,12-16一个价,再贵些,17-19一个价,最贵.