土地使用权续期的标准 土地使用权到期后房子归谁

土地使用权续期的标准

物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”.但“自动续期”该如何续期,目前国家还尚未出台相关实施细则.

1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华.

一九九四年出台的《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公.

土地使用权到期后房子归谁

房子永远是你的,所谓70年 指的是土地 房地产 指的是 房产 和 地产 房产对应房产证 地产对应土地证 你买房子是买的房产和地产,说白了就是房子+土地,房子是永久的,土地只有70年使用权 到期后,房子任然是你的,但土地归国家 如果到期后土地没有被征用,你需要交纳一部分土地出让金,来延续土地使用权

对于承租人建设的简易房,房屋产权归承租人所有,在承租期内进行的相关建设和装修在租赁期结束后,租赁方无需对其进行赔偿.

超过年限后您可以到房管局续签合同交一部分的土地使用费(按建筑面积每平方一块钱左右吧不是很高).产权还是归您所有

土地使用权出让金

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后.

楼主买的肯定是经济适用房满5年了吧. 土地出让金按规定是卖方交的. 如果你们合同有约定所有税费由你承担,则由你交. 土地出让金的由于地区的不同,标准不同,你可以向你所在城市的土管局咨询.

土地使用权出让金是土地在批租的时候,收取的费用,这种费用收取是一次性的,即土地在有效年限中使用的价格,也被称为“底价”.土地使用权出让金该如何结算呢? .

土地使用权属于什么资产

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地.

土地使用权是无形资产. 企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土.

实际上有一部份土地算固定资产,解放初期一部份企业的土地作了固定资产,这是基于当时的国家政策和制度,当时会计制度,上不是存在几提几不提折旧吗?对于入了帐的土地不提折旧,现阶段实务中常把它作为一种土地使用权处理作无形资产,因为土地归国家所有,至于原来为什么要作固定资产是基于原来的法规和政策.

土地使用权多少年

土地使用年限分40年 50年 70年40年 体育等50年 商业等70年 居住 如果到期了的话,暂时还没有什么相关的文件的.但是现在据说是如果到期了,再缴纳相关的土地出让金就可以.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

土地使用权年限:住宅用地最高70年,商业用地最高40年,工业用地最高50年 使用权到期的话,目前国家尚无明确的规定,从实际情况来说,目前基本不存在到期的情况,已到期的土地都是出让年限不到最高出让年限的,此类问题目前主要是先通过评估补足剩余年限.比如住宅用地最高出让年限70年,可能开发商一开始向政府获得土地使用权时只签了10年的合同,现在通过评估补60年的使用权.目前全国各地都多多少少面临此类情况,国家也正在完善相关法律.