买楼贷款需要公司担保 按揭买房需要担保人吗

买楼贷款需要公司担保

一般情况下是不需要担保公司的,在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);除非是开发商资质太差 需要加担保公司担保 另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种,开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣 针对此类优惠,银行前期先向业主发放一笔贷款 与业主的首期款一起,一次性付给开发商 开发商给予业主优惠折扣 但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了 因此银行需要找个担保公司帮你担保 以防你在房产证出来之前断供 阁下属于哪种情况 最好向开发商询问清楚

除了公积金贷款需要担保外,其他贷款不需要有担保.除非是单身外地人购房,则需要本地到担保人.

沈阳市住房公积金管理条例第二十六条(原文如下): 《缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款,并提供担.

按揭买房需要担保人吗

我虽然不是律师,但我专业是法律而且在银行工作. 法律上并无强制性规定房屋按揭贷款必须提供担保人,是否提供担保人应由购房人与银行自行约定. 也就是说贷款人银行认为你需要提供担保人,所以才要求.否则,房产抵押就行了,不是一定要有担保人的.

不要担保人, 因为你是拿这套房子抵押给银行贷出来的钱. 明白了吗???

如果买房人满18周岁,又有一定的收入能偿还月供就不需要担保人,如果买房人不满18周岁,或没有固定收入,需要担保人担保!!

商贷担保费退还吗

商业贷款的担保费是不可以退的,钱进了银行是没有办法出来的.

使用住房公积金贷款的职工,需要缴纳公积金贷款担保费,目的是为了防范资金风险,维护住房公积金缴存职工的权益,更好的保障住房公积金贷款的安全性. 公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的,相当于借款人为所借的贷款做的担保.所以当借款人将借款全部还清时,担保费是可以退还一部分的.而且全部贷款还清的时间越早,担保费退还的越多.

房贷还完担保费给退的,房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明.《住房公积金管理条例》.

二手房商贷需要担保吗

不需要担保人.申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等).

1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险. 2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携.

一、大部分的二手房贷款是无需通过担保公司的,中介极力劝说客户缴纳担保费,主要是因为与担保公司利益挂钩,可以从中收取回扣.同时有些小中介与银行的关系“不.

县城买房需要担保人

贷款买房时银行往往要求要有担保人,这是为了把控贷款风险,一旦贷款人无力偿还债务时,担保人将承担连带偿还责任. 担保人即保证人. 依据我国《民法通则》、《.

购房贷款一般不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保.一旦成为了担保人,如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款,所以在成为别人的担保人之前,一定要慎重考虑风险.

买房贷款没有要求必须有但保人.需要担保人的情况:① 提供不了银行需要的相关资料;② 无法提供相应的资产证明;③ 银行为了降低贷款风险.担保人相关:① 被担保人欠款不还,需承担还款责任;② 被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;③ 在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;④ 担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%.