买集体产权房子的坏处 集体产权的房子为什么能卖

买集体产权房子的坏处

一、无房产证 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是. 房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业.而集体产权房很多是由土地所.

运作不灵活,需要得到大部分或者所有产权人的同意.

集体房产证,个人没有全部产权,所属土地也是集体性质.此类住房只能本集体内部人员之间通过集体单位办理转让过户.由于不是商品房,不能对外销售,不能抵押贷款.

集体产权的房子为什么能卖

应该能卖吧.自己单栋房屋有房产证的话会好一点.如果买家是为了居住的话,只要不拆迁,就没有问题啦.拆迁的时候如果没有房产证会很麻烦,即使是有房产证,集体产权的没有土地证也很麻烦.到时候有可能不赔或者赔的很少.

如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买!根据《中华人民共和国土.

根据我国现行《宪法》第10条规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对. 这也难怪,长期以来,集体所有的土地在产权上从来是有其名而无其实,产权的边界.

集体产权房子为啥便宜

没有房产证的房产,是不受法律保护的.买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子. 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记.在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人. 2、不能抵押. 3、不能合法转让.没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的. 4、具有很大的不稳定性.

根据经验,你首先要明确公司发展前景,工业用地和商业用地价格区别还是比较大的.如果做为福利房进行分配建议对相关资料的索取和相关合同的签订要谨慎

集体产权就是小产权,是国家不允许的,但只要是盖起来的,或是拆迁的回迁楼,就没什么问题,只要一个集体产权证,最好别买期房,要买二手房最好通过中介或熟人!这是弊!买卖不用过户费!房子便宜好多,居住跟大产权的没有区别!不管买什么房都谨慎点好!

买集体产权要注意什么

首先要注意以下几点:1、合同的定立需要注意;合法的承租土地的使用权;2、房屋的土地权归谁所有,需要在合同订立时注意的;3、需要到房产公证处做公证;4、合法.

您好,签订集体产权房屋买卖合同的时候,要注意合同中你们的身份信息,买卖的房屋的具体的面积,位置,价格,交房日期,如果约定的房屋的款价、房屋的建筑面积如果有误差的话,如何补正、房屋价款的交付方式,房屋的产权如何办理,以及双方的违约责任等,对于合同中有关这些内容的条款都要留意.

部分产权的房子的显著特征是集体所有,比如说农村自己建设的房子,或事业单位集资建造的房子一般都是部分产权.在开发商那里直接购买的房子一般都是完全产权.但是要注意的是,一定要看开发商是不是有资质的,还有就是所开发的项目是不是有国家的土地许可使用证

买集体产权的房子

集体产权房可以购买但是一定要慎重.根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有.集体产权房屋.

我建议最好不要买!我的身边我也或者说我所认识的人之中有很多人因为购买了集体产权的房子陷入了很困惑的局面!甚至在很多时候切身利益会受到很大的伤害,比如说拆迁之类,补偿款少得可怜!很麻烦的!

针对你提出的问题,回答如下: 一、“集体所有制”的公产房,是归属于某一个单位(在农村是乡镇或村委会)物权的房屋.虽然可以分割居住和办公,但是不能自由上市.