楼盘烂尾了业主怎么办 烂尾楼房贷不还的后果

楼盘烂尾了业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活.其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系.债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系.最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.

如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如.

买房时,担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权.在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷中,楼盘烂尾是让人揪心的.

烂尾楼房贷不还的后果

1、 烂尾楼,通常指的是已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.此外,因为产权发生纠纷、或.

银行会起诉你还钱,你不还,就不给,那你的房子就由银行来查封,查封后会拍卖,卖不出去就一直查封,如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你,如果不够还贷款的那就两清了.如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了,房子就别要了,不过你要先确定烂尾的原因,你看你的房子所在项目的五证全不全,预售有没有,按理说能贷款这些都应该全的,如果证件全的话你就继续还贷款,因为这种情况政府最终肯定会给解决的,这属于政府不作为,他们不敢不管的.但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好,但仅是盖好房子,绿化和配套物业什么的都不会太好,所以这房子要不要你还得自己分析.

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房.

烂尾楼会一直烂尾吗

不会,待价而沽.

没钱,你有100个证都没用,只能继续烂着

开发商自己的资金出现透支且无法偿还,就要进入破产清算,出现烂尾楼,不一定会破产.

期房停工了 业主怎么办

转包是违法的,必须明确,另外如果合同没有约定,又未经业主同意,分包是违规的,首先你把这部分内容转手给别人存在一个法律效力待定的问题,一般如果有增加的内容,基本上完成的工作量和已付出的工程款已经差不多了,现在最好的办法就是让其限期完成,否则视为对方违约,要求违约金

购买的期房成为烂尾楼了的,购买方可以要求开发商按当时所签订的预售房合同约定来承担违约责任. 期房成为烂尾楼的,开发商就不可能按期交房,构成违约.购买方有权要求解除预售合同,并要求开发商退还预付款、支付违约金或赔偿损失. 如果与开发商协商不成的,应该及时通过法院诉讼方式来解决.

他都停工了?!您就有权主张退款.如果协商不成,建议搜集证据,向法院起诉要求解除购房合同,退还定金.

烂尾楼断供会怎么后果

银行会起诉你还钱,你不还,就不给,那你的房子就由银行来查封,查封后会拍卖,卖不出去就一直查封,如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你,如果不够还贷款的那就两清了.如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了,房子就别要了,不过你要先确定烂尾的原因,你看你的房子所在项目的五证全不全,预售有没有,按理说能贷款这些都应该全的,如果证件全的话你就继续还贷款,因为这种情况政府最终肯定会给解决的,这属于政府不作为,他们不敢不管的.但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好,但仅是盖好房子,绿化和配套物业什么的都不会太好,所以这房子要不要你还得自己分析.

一、房贷断供会有什么后果?(1)影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录,金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心,这就使得借款人.

需要承担的是违约责任.违约责任的承担主要看你的房屋购买合同对违约责任是怎么约定的.一般来说,如果你断供的话,在短期内银行会通知你交款,过了银行通知的期限,银行可能会解除合同,然后对你的房屋采取法律措施.如果你的房屋是按揭,则银行会申请法院对房屋进行拍卖,用拍卖所得来偿还你对银行的欠款.当然,多出来的钱是应当返还给你.