购房合同金额比实际多 买房被骗不计入总房款

购房合同金额比实际多

可以根据合同规定来处理,申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款.

根据购房合同规定产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在百分之三以内(含百分之三)部分的房款价由出卖人返还买受人;绝对值超出百分之三部分的房款价由出卖人双倍返还买受人. 对于维修基金,契税的等交了算是白交了~

没有问题,一切是为了给你办理可更名可贷款,原因是房东当时购买此房价格低,而你又需要贷款不少,高出了他那时购买的价格.只能说,这个开发商很够意思,一般没有开发商愿意这么捣鼓!

买房被骗不计入总房款

标准价是低价,折后价是对外报价!

买房被骗应当立即向当地公安局报案. 《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产.

如果时间来得及可以立即找律师去法院办诉前财产保全,也就是起诉的同时先查封,以防财产转移,尽快查封银行账户和财产.否则晚了就无可奈何了,只有起诉看能不能执行到他的财产了.

合同价格比实际价格高

可以根据合同规定来处理,申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款.

要交税,正常的,不过最好还是看清楚合同里是否已经包括了税

实际上就是备案价会高于实际成交价的,一般一手会打点折扣,不过最多就是20%的浮动,如果高于这个备案价格要重新备的

买房签合同和实际价格不同

按照你所说的情况,你应该购买的是预售阶段的房子,所签订的是预售买卖合同;而对于价格不同的原因,应该是按建筑面积计算和按套内建筑面积计算;对于因预售面积与竣工面积的差异,在预售合同中有相关的条款规定,且面积的多退少补是以套内建筑面积为准的.(有些地区相关的条例是多出来的面积算开发商无偿赠送;而少面积的话,开发商要双倍赔偿.)请仔细查看你当时所签订的合同条款.

不一样 销售合同是售楼处自己内部的合同 同样也具有法律效应 买卖合同是房管局正规的合同

合同有效.只是不能办理过户.合同有效的条件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力.(2)当事人意思表示真实.(3)不违反法律或社会公共利益.(4)合同标的须确定和可能.

购房合同上价格比实际低

不会有其他问题的,就是你实际支付的要比合同支付的少而已.

注意几个问题1、价格不一致的原因是为了避税2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户)3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的

按照目前的情况来说,这个现象是存在的.对于以后会有什么影响这个不好说,按照目前的政策暂时没有太大的影响.