二手房买卖纠纷14案例 二手房买卖常见纠纷

二手房买卖纠纷14案例

你好,根据法律规定,和你提供的情况,我认为,这种情况产生的法律责任,应该有中介人员和中介公司两方对客户承担连带赔偿责任,在客户没有违约的情况下,应该退还剩余的定金.而且,如果是中介或者卖方违约的话,还应该双倍返还定金的.通过百度hi加我可以进一步联系咨询.

既然申请了执行,法院的判决书是已经生效的啊,对方又有执行能力(有不动产在那里)怎么不能执行啊. 到法院多和法官沟通一下案情的发展,应该先要求对方继续履行合同,将房屋过户给你.你也可以直接拿判决书去过户啊,但之前要把尾款付给对方,要有对方的收条.

你的担心是正确的,依据第三十六条 中华人民共和国城市房地产管理法房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.既然对方违反法律强制性规定,你有权要求对方返还财产,至于缔约过失责任,双方可能都有责任,因此可能不能主张.

二手房买卖常见纠纷

一、逾期支付房款引起的纠纷 :下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还能根据自己的.

1、定金纠纷 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力.定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况.

一、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷1、如果仅仅签订了《购房意向书》,但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款,.

二手房过户尾款纠纷

房屋如已过户,无权收回.至于是否可以追究对方违约金等,需要看你们双方合同的约定.但,对于尾款,可以直接起诉.

根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款.协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失.法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

1、综合你的表述,可以追回.关键要看合同关于尾款的约定以及整体合同规定.在条件成就的情况下,则对方除给付余款外还要承担相应违约责任.2、当然可以走法律程序,建议找律师处理.3、我在上海律师事务所工作,主攻房产方向.4、可以点击我的名字,上面有我的联系方式.再看看别人怎么说的.

房屋买卖无效返还判例

返还,不属于那个人

不能.

这个问题建议您认了吧,案件都打到二审了你才想起来问怎么解决,根据现在的法院的判决惯例,如果一审在法律上有依据,且事实没有太大出入,基本维持一审判决.吃一堑长一智吧.仅有的办法就是你能提供新的证据,证明房屋买卖的真是情况.