4证齐了 预售证多久 没有预售证敢交首付吗

4证齐了 预售证多久

《城市商品房预售管理办法》规定:经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地. 并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》.《城市商.

开发商在未办理出预售证的情况下是不能对外销售的,这时的买卖关系不收国家法律的保护的.建议还是慎重考虑为好!

如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功.办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划.

没有预售证敢交首付吗

没有预售证就买房是不合法的,所以如果合同签订是在预售证之前,是可以全额退首付的.但是一般开发商都会想办法哄你不退房,所以你只能诉讼.但是很多时候,个人诉开发商,周期很长,代价也不小.还是权衡一下,尽量和开发商和平解决的好. 贷款办下来之前都是预售合同,正式合同是要放到建委网站上备案的,这样开发商的这个房源就被占下来了.所以,还是应该可以退的.谈不拢就用起诉的.

项目没有预售证,收取首付就是违法的. 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.

一般是开发商取得预售许可证的情况下才能开始进行商品房销售,你们现在所签定的买卖合同肯定是无效的,预交首付款的话还是存在较大风险.

2020年取消预售证

起码五年左右 现在取消预售一大部分中小房企根本就做不起来房子的中后期 没有资金回流

在我国现行的商品房预售制度下,消费者交了房款后,却要等到收房后才能获得相应. 如果已有预告登记约定,但商品房预售许可证记载的房地产开发企业拒绝办理预告登.

就是取消预售房销售,直接回复到现房销售—— 一手交钱,一手交房. 但估计预售将转入地下活动,无法根治.