三线商铺值得投资吗 包租商铺值得投资吗

三线商铺值得投资吗

商铺和住宅都是很有升值潜力的,相比较而言,商铺的租金回报更高;但是目前三线城市做不动产投资一定要是长线投资没有五年以上基本赚不了什么钱

周围商业环境、停车方便程度、汽车流量、未来发展前景、视觉效果等因素,也就是地段.地区经济很重要,也就是要有一个好的投资环境.二线城市收益空间大,而且我国的商铺地产投资还是初级阶段,要把眼光放长远,包括投资的回报情况,店铺的使用率等等,都是需要考虑的因素.祝你投资成功.

在二三线城市投资商铺,有三点建议1. 地段最重要.买房子其实买的是地段,繁华地段,成熟地段配套齐全,医院、学校、商场、超市一应俱全,增值没问题,保值更没问题.2. 户型越小越好.户型小,对于投资者来讲易出租易转手,占用资金量也不大3. 开发商实力.有实力的开发商,工程质量越有保障 ,工期进展越快, 出问题可找得到人解决

包租商铺值得投资吗

如果商业车位包租,那很好啊,保证了你有稳定的收益.说到收益,现在杭州商业车位普遍的临停收费在6-20元/小时,一天下来,仅临停收入就有上百元.运营较好的商业车位,投资回报率可高达6-8个点.

目前商铺普遍亏损,我的一朋友在中关村投资15年,商铺现在一直还在赔钱没有赚钱,商铺普遍是这样的,更别说贷款的利息现在很高,大家因为电商都挠头.

额 是不是包租12年左右,前三年8%,总计24%,一次性返还抵扣房款,第四年起一九分成?这种说实话不是很好,因为你仔细算一下,在交房前至少三年你是没有收益的,而且,抵扣的实际上他把价格抬高点,然后再抵扣掉,实际上没什么意思的.另外就是看开发商,看物业管理公司,看地段,看人气,看业态,综合这几个方面来作参考,说实话你如果投资这种商铺,还不如去大一些的城市买呢,反正都是包租管理的,不用自己打理,小城市相对于大城市来说,升值空间小,而且一般的项目不会大的开发商开发的,因为大开发商眼光一般是很准的,所以建议你再慎重考虑哦 有问题可以再问哦

商铺十年包租骗局

跟你说~知~~~新的商铺要看准他的前景,开始的时候开发商说包租10%,完全是开发商道贴钱租出去的~~~如果开始6年可以回得来60%的钱,那么你的商铺还是物有所值的,一般商铺回报率8%的算是不错回的~~~你主要是看未来答的几年内,你的商铺实际上可以租多少钱~~~

目前商铺普遍亏损,我的一朋友在中关村投资15年,商铺现在一直还在赔钱没有赚钱,商铺普遍是这样的,更别说贷款的利息现在很高,大家因为电商都挠头.

可以的,理在你这边; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积.

已买了返租商铺怎么办

购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止. 因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷.开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为.

返租商铺拖欠租金属于民事纠纷,可以依法向人民法院提起民bai事诉讼,要求商铺支付租金.民法院会查明案件的事实和审查证据,并依法作出判决;且判决书会写明判.

可以欺诈为由撤销合同.

买商铺返租金骗局揭秘

那买店铺的钱通过返租金来还,要还多久才能把本金还完呀.所以建议投资的时候应该小心谨慎,以免造成不必要的损失.

可以的,理在你这边; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积.

在社会现实中,存在个别投资公司,以商铺投资为表现形式,实质上可能涉嫌变相融资,甚至是向公众非法集资的情况. 案情: 本律师曾代理的一起租赁合同案件就很好.