出让土地70年后怎么处理 房屋产权70年后怎么办

出让土地70年后怎么处理

按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用.

根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,.

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类用地的最高年限,具体为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅.

房屋产权70年后怎么办

准确的说,70年指的是一般住宅的土地使用年限,因为我国土地是国有制,所以指的是土地使用年限.地上部分终身属于您,没有年限. 如果过了70年,我国还没有立法如何办,但估计是继续缴纳一部分土地使用费,业主继续使用.当然可能还要看房屋的现状,是否适合居住.

随着房价的飙升,房产各方面的知识也得到了人们的重视,房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率.容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了.总所.

根据我国《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不.

房子产权到期拆迁补偿

首先房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的.目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿.对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿.

自己买来的楼房没有使用权 ,永远都是你的私有财产 ,现在所说的使用权是指土地 ,你可能理解错了 ,不要担心拆迁不给钱 ,有拆迁法保驾护航 ,有物权法也支持你 ,什么时候拆迁都得给补偿金 ,而且和别人是一样的 ,.现在网上有一个消息说 ,土地使用权在研究永久使用 ,不必过多担心 ,没有问题的 .

你好, 到目前为止,中国的房产证还没有到期的.同样也包括土地证.拆迁补偿款一分还是不会少的.

商品房7o年产权到了咋办

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合.

随着房价的飙升,房产各方面的知识也得到了人们的重视,房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率.容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了.总所.

根据我国《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.. 土地使用权和房屋所有权的区别,一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部.

买二手房产权还剩10年

80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2% 40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年 只需要交!1560*建筑面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本 新的使用年限!

二楼的回答比较准确.看一下开发商手里的国土证(如果还有售房部的话,这个是要公示的,所以应该能要到看一下,如果已经找不到开发商了,就到房管部门查一下,那里应该有备案),国土证上面对土地使用年限记载的很清楚.开发商拿地到开始动工,快的也得1年时间,如果是高层,还需要2年的建设时间,你买的又是交房10年的二手房,就这三个数字加起来都13年了,而且算的是最短的时间.所以这个房子顶多50多年产权,不可能有60年那么多了.

房子多少年的产权是指房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.我国商品房所在的土地都是国有的,就是说我们向国家租地建房,交纳土地使用权费用,土地用途不同使用权年限也不同(住宅是70年,商住综合50年,商业40年).住宅土地到期后按国家规定会自动续期,按那时的政策办.而产权年限到期后的房子只要能继续使用,那产权就还是你的.