卖房五证 卖房五证是哪五证

卖房五证

售房“五证”指哪“五证”? 享有预售商品房资格的房地产商应该具有五个资质,即在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发.购房者不必记住这么多,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了.因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的.

五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证.五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.

简单地按取得证件的次序说: 一是用地证; 即<建设用地规划许可证> 二是土地证; 即<国有土地使用证> 三是规划证; 即<建设工程规划许可证> 四是施工证: 全称<建设工程规划施工许可证> 五是预售证.全称是<商品房预售许可证>有了这个证,前面四证都有了. 建议你主要看一下预售证,(转自搜狐焦点二手房沈阳站) 如果是现房,看一下备案证就可以了

卖房五证是哪五证

五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证.五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.

售房“五证”指哪“五证”? 享有预售商品房资格的房地产商应该具有五个资质,即在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发.购房者不必记住这么多,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了.因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的.

一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市. 销售商品房的批准性文件有了这五证,才可证明此开发商的信赖度.另外,买房还需.

卖房两书

“两书”是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容.《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项.

“两书”指得是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,开发商就在交付房屋时向购房者提交.“两书”可以使房屋的质量得到保证.根据《建筑质量管理办法》,在.

房地产开发商销售商品房,必须具备一定的条件,并助按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种法律手续,其中的“五证”“两书”具体指的是:五证:(一.